在購買二手房的時候二手房質量想必是我們大家都比較關心的問題，那么二手房怎樣看裝修質量，買二手房之后，二手房怎樣過戶，下面我們一起來看看吧。

一、二手房怎樣過戶

1、領表簽約

領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》并填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定。

2、查檔鑒定

查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。做《房屋安全鑒定報告》。

3、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費。

4、登記

登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)。

5、取證

取證是*一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

二、二手房怎樣看裝修質量

1、房屋開裂

二手房看裝修質量，首先要檢查房屋有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。

2、防水情況

二手房看裝修質量，其次應該看防水情況，注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子裝修時防水工程沒做好，一下雨就會漏雨。

3、隔音效果

二手房看裝修質量還應當看房屋的隔音效果好不好，這關系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地了解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。

以上就是二手房怎樣過戶，二手房怎樣看裝修質量的全部內容，希望可以幫助大家了解二手房裝修質量相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。