買房時，新房收房是*的一個大的環(huán)節(jié)，我們一定要做好相關(guān)的驗(yàn)收工作，以免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，但是凡是也總有例外，萬一業(yè)主有事不能趕去收房呢，下面就來給大家介紹一下新房收房的注意事項(xiàng)有哪些，新房收房必須本人嗎。

一、新房收房的注意事項(xiàng)有哪些

1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況。

購房者在收驗(yàn)房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗(yàn)墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脫落的。

2、查看門窗質(zhì)量。

購房者在收驗(yàn)房屋時，還應(yīng)查看門窗的質(zhì)量，比如查看門窗開關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。如果您家的進(jìn)戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發(fā)商及時處理。如果不能及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。

3、測量房屋實(shí)際面積。

購房者在收驗(yàn)房屋時應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積，這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決，大體來講都是采用多退少補(bǔ)的方法。

4、查看下水道是否通暢。

購房者在收驗(yàn)房屋時還應(yīng)該帶上水桶，以便檢驗(yàn)新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗(yàn)房時，應(yīng)往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

5、防水驗(yàn)收。

購房者還應(yīng)攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗(yàn)廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時重新做廚衛(wèi)防水，這是因?yàn)檠b修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。

6、電路的驗(yàn)收。

*，購房者還要查看所有房間的開關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠的接地措施。該有的*線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。

二、新房收房必須本人嗎

這個是沒有強(qiáng)制要求的，*是本人吧，不過如果實(shí)在有事走不開也是可以委托他人的，新房收房可以委托他人，出于謹(jǐn)慎考慮，需要房產(chǎn)權(quán)人寫一個委托書，還需要去公證一下，然后收房的一應(yīng)手續(xù)，比如合同、付款*(收據(jù))、身份證原件等，一并交給被委托人去接收房屋即可。

以上就是新房收房的注意事項(xiàng)有哪些，新房收房必須本人嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房收房相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。