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現(xiàn)在大多數(shù)人基本上在結婚前都會買房，以求有個屬于自己的小家，下面就來給大家介紹一下婚前買房相關內容，婚前買房要注意哪些問題，婚前買房離婚怎么分一起來看看吧。
一、婚前買房要注意哪些問題
1、房產證署名要謹慎
如果是男女雙方共同出資買房，*在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字，*立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，*做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房份額等相關事宜。
2、婚前財產公證或事先協(xié)議很有效
在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產糾紛。
3、對出資方的錢款劃分清楚很重要
由于買房壓力過大，雙方父母出資幫忙，在這種情況下買房時如果已經在房產證上同時寫了兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款。所以，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，*，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。
4、貸款買房后還貸款事項*簽協(xié)議
現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。
二、婚前買房離婚怎么分
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
以上就是婚前買房要注意哪些問題，婚前買房離婚怎么分的全部內容，希望可以幫助大家了解婚前買房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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