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產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么 產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)

2022-05-31 16:37:33
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)在,自然是希望早日拿到產(chǎn)權(quán)證,在*之前我們是需要繳納一定的相關(guān)費(fèi)用之后才可以進(jìn)行*,下面就來(lái)介紹一下產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么,產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)。

一、產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么

1、初始登記

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的,由房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等),購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)

在上一步的初始登記完成之后,需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者,部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取*相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多,在準(zhǔn)備之前先了解清楚,購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén),明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費(fèi)用

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明,繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后,即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了,按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí),購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么

二、 產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)

1、登記費(fèi):住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元。如有共有產(chǎn)權(quán)證,普通住宅增收工本費(fèi)10元/本。

2、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要繳納。

3、契稅:若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收。購(gòu)買二套房,契稅按房款的3%征收, 契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收。

4、住宅專項(xiàng)維修基金:辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金,商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,這項(xiàng)費(fèi)用不同的地區(qū)交的標(biāo)準(zhǔn)不同。

 產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)

以上就是產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么,產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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