房產(chǎn)稅大家應(yīng)該都知道,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面我們一起來了解一下房產(chǎn)稅實施的目的是什么 房產(chǎn)稅征收對象有哪些 2022年有其他城市新增房產(chǎn)稅嗎。
一、房產(chǎn)稅實施的目的是什么
房產(chǎn)稅實施的*終的目的就是要取代土地財政,買地將會逐漸淡出財政政策,未來房產(chǎn)稅才是政府財政支持的主力,房產(chǎn)稅取代土地財政這個過程一定是緩慢的、逐漸的,隨著樓市的行情改變,土地收入減少多少,房地產(chǎn)稅就是替代多少,到四五年后土地財政越來越少,房產(chǎn)稅征收的就會越來越高,*達到房產(chǎn)稅為主,土地財政為輔的目的!
二、房產(chǎn)稅征收對象有哪些
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;
2. 產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實際使用人納稅
外商*企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
三、2022年有其他城市新增房產(chǎn)稅嗎
2022年沒有其他城市新增房產(chǎn)稅,根據(jù)相關(guān)的通知得知,房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行,一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,2022年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件,所以,2022年沒有其他的城市新增房產(chǎn)稅。
以上就是房產(chǎn)稅實施的目的是什么,房產(chǎn)稅征收對象有哪些,2022年有其他城市新增房產(chǎn)稅嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解房產(chǎn)稅相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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