首付20%和30%有什么區(qū)別首付不夠怎么辦

2021-11-05 16:32:53

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)在房價(jià)高得離譜，所以大部分購房者都是通過貸款買房，但是貸款會(huì)先要求首付，所以在申請(qǐng)貸款后，購房者要清楚首付比例，看自己選擇付多少首付。那么首付20%和30%有什么區(qū)別？首付不夠怎么辦？一起來看看吧~

一、首付20%和30%有什么區(qū)別

如果你買的房子100萬，首付30萬，貸款70萬，按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，貸款20年，月供4581元，總利息399466元，貸款30年，每月還款3715元，總利息637431元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，30年期貸款相比20年期貸款減少了每月866元的還款壓力，成本是給銀行額外利息23.8萬元。這取決于買家如何在解壓和興趣之間做出選擇。

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二、首付不夠怎么辦

1.父母補(bǔ)貼。按照現(xiàn)在的房價(jià)，大部分年輕人基本上是不可能自己買房的，所以很多年輕人都面臨著需要買婚房的問題，但是首付不夠。如果你買房的時(shí)候真的拿不到那么多首付，但是你父母目前收入還不錯(cuò)，那你可以在買房的時(shí)候讓父母幫你補(bǔ)貼一些首付，以后有錢的時(shí)候再把父母贊助的錢還給父母。

2.實(shí)現(xiàn)理財(cái)產(chǎn)品?，F(xiàn)在很多人都有理財(cái)?shù)母拍?，所以很多人在買房之前都會(huì)買一些理財(cái)產(chǎn)品。如果他們發(fā)現(xiàn)買房子時(shí)拿不到這么多首付，他們可能希望用這些來實(shí)現(xiàn)首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收入，但當(dāng)你急著補(bǔ)足首付時(shí)，這也是一種快速有效的方法。

20%首付和30%首付有什么區(qū)別？如果我拿不到首付怎么辦？上一篇文章就是關(guān)于這方面的。如果買房時(shí)沒有足夠的錢，*選擇支付開發(fā)商要求的*首付，這樣就不會(huì)承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力。

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