亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房合同丟了怎么解決
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

購(gòu)房合同丟了怎么解決 購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦

2021-09-24 17:41:18
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
672
4612

合同非常重要。生活中有很多種合同。買(mǎi)房需要簽合同,裝修需要簽人。人生難免會(huì)粗心大意,失去一些很重要的物件,但有時(shí)候也不是不可挽回的。那么購(gòu)購(gòu)房合同丟了怎么解決?購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦?一起來(lái)看看吧~

一、購(gòu)房合同丟了怎么解決

購(gòu)房合同遺失的,可以補(bǔ)辦。但是,不同性質(zhì)的購(gòu)房合同的具體補(bǔ)發(fā)*是不同的,具體如下:

1.協(xié)商解決

你可以向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,看能不能重新簽合同。一般情況下,開(kāi)發(fā)商會(huì)同意,涉及的費(fèi)用由買(mǎi)家支付,開(kāi)發(fā)商只需要出具相關(guān)證明即可。

2.現(xiàn)有購(gòu)房合同

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),才能有效成立。未經(jīng)登記,房屋買(mǎi)賣(mài)合同不發(fā)生效力,不受法律保護(hù)。因此,如果已經(jīng)辦理完過(guò)戶(hù)登記手續(xù),因不慎丟失造成的隱患已經(jīng)在法律上消除,所以只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。

拍信素材-48403507-48403507.jpg

3.期貨購(gòu)房合同

(1)如果您購(gòu)買(mǎi)的是前瞻性房屋,尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。

根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售的,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)向上述兩個(gè)部門(mén)辦理登記手續(xù)。

(2)已辦理產(chǎn)權(quán)登記的,無(wú)需擔(dān)心合同、收據(jù)丟失帶來(lái)的隱患。

4.完成預(yù)售登記后,未辦理銀行按揭

你可以在報(bào)紙上發(fā)表聲明說(shuō)合同無(wú)效。三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同,然后與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同,再做預(yù)售登記。在此期間,買(mǎi)方需要支付發(fā)布聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用和新合同的印花稅。

5.完成預(yù)售登記后,銀行按揭已辦理完畢

買(mǎi)受人違約的,除第3點(diǎn)手續(xù)外,還應(yīng)與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議,并在銀行質(zhì)押新合同。

拍信素材-19176281-19176281.jpg

二、購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦

購(gòu)房過(guò)程中,如果購(gòu)房合同丟失,需要在丟失時(shí)根據(jù)購(gòu)房進(jìn)度到相關(guān)部門(mén)補(bǔ)簽合同。具體辦法上面已經(jīng)介紹過(guò)了,下面是購(gòu)房合同丟失時(shí)如何過(guò)戶(hù):

1.相關(guān)部門(mén)有登記

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)商品房,無(wú)論是現(xiàn)房還是期房,其買(mǎi)賣(mài)或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門(mén)登記備案。原購(gòu)房合同一旦遺失,房屋所有人可持房產(chǎn)證、身份證到合同登記部門(mén)(當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局檔案室)查詢(xún)。

2.可以在取得的購(gòu)房合同副本上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章,作為原購(gòu)房合同的替代;

3.辦理納稅申報(bào)手續(xù)

原購(gòu)房合同項(xiàng)下的商品房無(wú)法提供的,可以變更納稅申報(bào)*。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,可以按照無(wú)法提供原購(gòu)房合同的*進(jìn)行納稅申報(bào),取得完稅證明后即可辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

以上就是關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么解決的全部?jī)?nèi)容,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

想要獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫(huà)藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥(niǎo) BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥(niǎo) BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會(huì)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

年末加盟可耐美,開(kāi)啟涂料行業(yè)財(cái)富...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部