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兩會宅基地*消息 2020年宅基地買賣*政策 農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償

2020-09-24 11:45:40
來源:齊裝網(wǎng)
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對于農(nóng)村人來說,*關(guān)心的事莫過于宅基地,很多農(nóng)民都是通過宅基地拆遷獲得了大筆財富。那么兩會宅基地*消息具體有什么內(nèi)容呢?今天小編就為大家?guī)砹?strong>2020年宅基地買賣*政策,看看農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償,給有需要的朋友提供參考。 

一、兩會宅基地*消息

1、農(nóng)村的宅基地一直都是廣大農(nóng)民朋友們關(guān)注的問題,近年來國家也在不斷的探索出相關(guān)的政策。兩會期間全國人大代表徐華勤:建議從國家層面進一步推進宅基地“三權(quán)分置”改革。

兩會宅基地*消息

(1)全國兩會召開前,全國人大代表、溧陽市委書記、市長徐華勤,一直在為探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的“三權(quán)分置”實現(xiàn)形式,忙著開展基層調(diào)研。

(2)在2020兩會上,全國人大代表徐華勤提交了《關(guān)于鼓勵有條件地區(qū)深化探索宅基地“三權(quán)分置”實現(xiàn)形式的建議》。 

2、目前針對宅基地的不同情況,有三種不同的*。

(1)征稅 

未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,可能采取的措施就是——征稅!超過標準、面積大的宅基地也要征稅!

(2)停批

對人均耕地少,二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū),原則上或不在進行蛋總分散的宅基地分配,而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。

(3)退出

對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民,他們村里的宅基地可以在自愿的前提下,有償退出,由村里集體出資購買。 

2020年宅基地買賣*政策

二、2020年宅基地買賣*政策

1、關(guān)于宅基地買賣,一直是大家*關(guān)心的話題,而新政策的出現(xiàn),和農(nóng)民切身利益息息相關(guān)。目前宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認定無效:

(1)城鎮(zhèn)居民購買;

(2)法人或其他組織購買,就是非自然人購買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

2、如果要進行宅基地的轉(zhuǎn)讓,必須要符合以下規(guī)定:

(1)經(jīng)本村村民委員會同意,且*終取得鄉(xiāng)級政府的批準;

(2)轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;

(3)受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

(4)宅基地的使用權(quán)基本上都是不能進行單獨轉(zhuǎn)讓的,必須與住房-并轉(zhuǎn)讓。

3、2020年宅基地買賣*政策中,還規(guī)定了4種情況不能辦理“不動產(chǎn)權(quán)證”,后期也不可以進行買賣。 

(1)擅自改變耕地性質(zhì),亂占耕地建造的房屋

(2)城鎮(zhèn)居民購買的宅基地、房屋和小產(chǎn)權(quán)房

(3)違反生態(tài)保護紅線建房的情況

(4)已經(jīng)被納入搬遷規(guī)劃區(qū)域的情況。 

三、農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償

1、現(xiàn)在農(nóng)村實行一戶一套宅基地,對于農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償?首先農(nóng)村一戶兩套宅基地得看是否合法,如果有合法原因,可以都確權(quán),如果沒有合法原因,只能確權(quán)一處,另一處將會被強制拆除。

2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定,農(nóng)村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋,雖然不一定會給與拆除,但卻無法獲得相應(yīng)保障,比如拆遷賠款等。

3、如果要拆除合法的一戶多宅,那么農(nóng)民是可以能夠獲得相應(yīng)的賠償?shù)?。采取?一般為給錢或者給安置房,因為這是合法的,房子是屬于這家人的,再多的房子也得賠償,不同地區(qū)的賠償標準有所不同,詳情咨詢當?shù)丶纯伞?nbsp;

農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償

以上就是關(guān)于兩會宅基地*消息,2020年宅基地買賣*政策,農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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