征收房產(chǎn)稅是歷年來一直深受關(guān)注的話題,很多人覺得征收房產(chǎn)稅是一件好事,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅可以抑制房?jī)r(jià)的上漲,甚至可以降低房?jī)r(jià),也有人認(rèn)為房產(chǎn)稅涉及到的太多,會(huì)影響社會(huì)很多方面。那么,房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)?下面為大家介紹中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果,房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌,一起來看看吧。
一、房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)
房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)?央行研究局局長(zhǎng)徐忠發(fā)認(rèn)為,這是因?yàn)槟壳啊爱吰涔τ谝灰邸?、自上而下、依靠立法推進(jìn)房地產(chǎn)稅這一改革*出了問題。簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是中央高層想自上而下出臺(tái)房產(chǎn)稅,但是中國(guó)不同城市之間差異性非常大,各個(gè)城市之間稅務(wù)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)都未連通,各地政府在房產(chǎn)登記上進(jìn)程緩慢。
另外,房地產(chǎn)稅在起草過程中,其實(shí)也是對(duì)中國(guó)現(xiàn)行稅制的再設(shè)計(jì),因?yàn)閲@著房地產(chǎn)行業(yè)的稅收種類有很多,還有附加在土地上的各種各樣數(shù)不清名目的稅種,都和未來出臺(tái)的房地產(chǎn)稅有關(guān)所以房產(chǎn)稅制定過程非常繁瑣困難。
另外開征房地產(chǎn)稅必須先由全國(guó)人大立法,房產(chǎn)稅的全面征收需要先立法,這也是每屆全國(guó)人民代表大會(huì)人民*關(guān)心的一個(gè)話題。
其實(shí)中國(guó)也有地方試行房產(chǎn)稅了,比如上海和重慶,2011年上海和重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案,皆有免征條款:上海本地戶籍居民人均60平方米免征,重慶對(duì)于新購(gòu)房100平方米免征。
雖然現(xiàn)在上海和重慶都實(shí)行的房產(chǎn)稅,但是這兩個(gè)城市的房產(chǎn)稅目前都是面對(duì)新房的。未來出臺(tái)的房產(chǎn)稅是面對(duì)全國(guó)所有房產(chǎn),要知道現(xiàn)在有很多人在全國(guó)有非常多的房子,等房產(chǎn)稅出臺(tái)后,全國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng),每個(gè)人在全國(guó)有多少房一目了然,房子越多,房產(chǎn)稅征收的就越多。
二、中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果
由于目前我國(guó)不少熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)始終是居高不下,老百姓們對(duì)于買房這件事情的關(guān)心程度也逐漸上漲。從去年開始,管理層就陸續(xù)出臺(tái)了不少的調(diào)控措施來控制房?jī)r(jià),讓房子的價(jià)格逐漸穩(wěn)定下來。
現(xiàn)在,不少的一二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)了,但是依然有一些城市的房?jī)r(jià)還有著上漲的趨勢(shì)。所以,也有不少老百姓把目光集中到了房產(chǎn)稅上。那么,中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果是什么?今天,小編就和大家來分享一下。
1、房地產(chǎn)稅開征,首當(dāng)其沖受到影響的就是目前擁有兩套以及兩套以上房子的“多房戶”。如果開征房產(chǎn)稅,很多不止一套房子的人就擔(dān)心如果降價(jià)的話,個(gè)人的資產(chǎn)就會(huì)縮水,另外如果再多出這樣一筆費(fèi)用,也是不小的負(fù)擔(dān)。
2、對(duì)于房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響,也是眾說紛紜,有的說不能開征房產(chǎn)稅,萬一房?jī)r(jià)暴跌危害會(huì)很嚴(yán)重。也有人說不能開征房產(chǎn)稅,因?yàn)樗粫?huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響,根本就不會(huì)抑制高房?jī)r(jià)。為了阻止房產(chǎn)稅居然出現(xiàn)兩種截然相反的影響。
我們可以看到,目前房產(chǎn)稅還在試行階段,至于征收之后的后果,大家也不用過多的擔(dān)心,房產(chǎn)稅并不會(huì)對(duì)樓市造成太大的動(dòng)蕩,而是為了穩(wěn)定樓市發(fā)展。
三、房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌
目前房產(chǎn)稅在上海和重慶都有征收,但是我們可以看到,上海和重慶的房?jī)r(jià)并未下跌,購(gòu)房者的意愿并未減退,房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)也沒有逆轉(zhuǎn)。所以說過分相信房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌的人,可以收回自己的自信。
其實(shí)房產(chǎn)稅如果征收了,可能不會(huì)引起房?jī)r(jià)下跌,反倒會(huì)引起房?jī)r(jià)的上漲。為什么這么說呢?
現(xiàn)在雖然我國(guó)居民的住房子有率很高,但是人口流動(dòng)的趨勢(shì)也非常明顯,不少人在沒買到房之前或者在其他城市,都是靠租房來實(shí)現(xiàn)自己的居住的需求。租房之后房東就占據(jù)了更多的主動(dòng)性,如果房產(chǎn)稅征收,全國(guó)的房東都面臨房產(chǎn)稅承受的壓力。那么這些成本會(huì)轉(zhuǎn)移到租客頭上,同樣在大量持有二手房的房東手中銷售出去的房產(chǎn),一定也會(huì)將房產(chǎn)稅的成本轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者的身上,由此房產(chǎn)稅也是會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的。
就目前的情況來說,房地產(chǎn)稅的出臺(tái)遙遙無期,官方對(duì)于房地產(chǎn)稅只是建議穩(wěn)妥推進(jìn),并沒有到真正立法實(shí)施的地步。因此,盼望房地產(chǎn)稅的人也就只能等著了,就算等到了也不會(huì)等來房?jī)r(jià)下跌的。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái),中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果,房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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