??谑呛D鲜〉氖?huì)城市,是國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市,因此在我國(guó)的南方有著重要的作用。??谶@座城市的環(huán)境優(yōu)美,適宜長(zhǎng)期居住,因此這就涉及到買(mǎi)房的問(wèn)題。很多人想知道,??诙追渴赘侗壤?020是多少,以及海口二套房貸款利率多少?接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹,看看??谧》抗e金貸款條件。
一、??诙追渴赘侗壤?020
1、央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出的通知,對(duì)已經(jīng)在??趽碛?套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,*首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2、很多人在買(mǎi)房時(shí)會(huì)聽(tīng)到“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”的說(shuō)法。首先說(shuō)下認(rèn)房,是指在界定二套房時(shí),如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經(jīng)有了登記信息,再買(mǎi)房時(shí),該房將被界定為二套房或以上。其次是認(rèn)貸,是指在界定二套房時(shí),如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的信息,那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),將界定該房為二套房或以上。
3、2016年年底、2017年年初,我國(guó)多個(gè)城市啟動(dòng)二套房限購(gòu)政策,二套房的首付比例也不斷調(diào)整。基本上首付比例*的也要40%,??谑芯桶谶@些城市中,二套房首付比例*也要40%。
二、??诙追抠J款利率多少
1、在??谫?gòu)買(mǎi)首套房,能夠享受到當(dāng)?shù)氐囊恍┵J款優(yōu)惠政策。但如果是購(gòu)買(mǎi)二套房,貸款利率也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的上調(diào)。
2、如果二套房是六個(gè)月以內(nèi)(含),利率為5.60%,六個(gè)月至一年(含),利率為6.00%,一至三年(含),利率為6.15%,三至五年(含),利率為6.40%,五年以上,利率為6.55%。
3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
4、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
5、由此可見(jiàn),在??谫?gòu)買(mǎi)的房子越多,貸款的難度也就越高,貸款利率也會(huì)相應(yīng)提高,這樣做的目的是為了避免惡意炒房,維持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
三、??谧》抗e金貸款條件
在???,凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的自然人,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),仍正常繳存住房公積金的,均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件:
1、具有合法有效的身份證件。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、購(gòu)買(mǎi)自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的,須出具合法的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū);建造、翻建自住住房的,須出具縣級(jí)以上土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的,須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門(mén)出具的鑒定書(shū)。
4、購(gòu)買(mǎi)商品房和單位集資建房的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款;購(gòu)買(mǎi)二手房的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自籌*不得低于建造、大修住房所需費(fèi)用50%。
5、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保*進(jìn)行擔(dān)保。
6、借款人沒(méi)有還清住房公積金貸款前,借款人及其配偶不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
以上就是關(guān)于??诙追渴赘侗壤?020,??诙追抠J款利率多少,海口住房公積金貸款條件的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:??谛粜蛯W(xué)區(qū)房能買(mǎi)嗎
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