對于鄭州的朋友來說,在這座城市打拼了幾年,就打算買房安家落戶了。目前我國的房地產(chǎn)政策比較復雜,特別是對于鄭州這類大城市,實行限購政策,從而影響到貸款問題。那么鄭州首套房首付比例2020是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看鄭州首套房貸款利率2020,以及鄭州首套房買幾年可以出售,給有需要的朋友提供參考。
一、鄭州首套房首付比例2020
1、鄭州首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90平(含)以下的,公積金貸款首付比例不得低于20%,90平以上的,住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
2、目前,鄭州首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有低首付款比例調(diào)整為20%。鄭州首套房個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。
3、對于使用住房公積金貸款購買鄭州首套普通自住房時,低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,低首付為30%。
二、鄭州首套房貸款利率2020
1、目前鄭州實行房屋限購政策,限購區(qū)域為 鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),新鄭市、滎陽市、中牟縣。因此這就涉及到鄭州首套房貸款利率2020的具體內(nèi)容。
2、根據(jù)目前人行公布貸款基準年利率可知,鄭州首套房商業(yè)貸款利率如下:
(1)0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;
(2)6個月到1年(含1年),年利率:4.35%;
(3)1到5年(含5年),年利率:4.75%;
(4)5到30年(含30年),年利率:4.90%;
(貸款利率需要結(jié)合申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保*等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。)
3、此外,在鄭州購買首套房還可以用公積金進行貸款,其利率要低于商業(yè)貸款:
貸款時間:五年以下(含五年),年利率:2.75%
貸款時間:五年以上,年利率:3.25%
三、鄭州首套房買幾年可以出售
1、在鄭州購買首套房,只要是五證齊全的房子就可以出售。但是是否滿五年,和具體的轉(zhuǎn)賣收費有關(guān)。
(1)房產(chǎn)證分為五年內(nèi)和五年外之分。五年內(nèi)如果房產(chǎn)證想要轉(zhuǎn)買的話,就需要交5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。
(2)如果房子已經(jīng)滿五年的話就可以不用交這些稅費。具體的情況你還是需要在鄭州當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢。
2、根據(jù)2017年5月3號鄭州*規(guī)定,2017年5月3日之后交易的房,必須滿三年才能交易,具體以網(wǎng)簽購房合同時間為準。
3、因此鄭州首套房買3年以后,具備了齊全的五證,就可以進行買賣,如果滿5年后,在交易的時候就不需要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。
以上就是關(guān)于鄭州首套房首付比例2020,鄭州首套房貸款利率2020,鄭州首套房買幾年可以出售的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:鄭州二手房中介費一般收多少
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