對于購買首套房的人,都知道購買流程和繳納稅費(fèi),但是購買二套房很多人就不清楚了,因?yàn)槎追亢褪滋追康恼呤遣灰粯拥?。其中,稅費(fèi)就有差別,那么現(xiàn)在二套房的契稅是多少?下面為大家介紹二套房契稅計(jì)算器2020,一套房二套房契稅*,一起來看看吧。
一、現(xiàn)在二套房的契稅是多少
契稅是買房時(shí),我們必須要繳納的一筆稅費(fèi),也是占比非常大的一筆費(fèi)用。購房者在買房的時(shí)候,首套房和二套房要交的契稅額是不同的,二套房契稅額較高。那么現(xiàn)在二套房的契稅是多少?
1、根據(jù)2020二套房契稅新政策中規(guī)定:個(gè)人購買住房實(shí)行差別化*,購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)性房產(chǎn),均按照4%的*征稅,實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍。
2、個(gè)人購買普通住房,而且該住房為家庭*住房的,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。
3、而非是普通商品住宅戶型面積在90平米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,*減半征收,即實(shí)際*為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。
二、二套房契稅計(jì)算器2020
在這個(gè)房價(jià)非常高的時(shí)代,如果我們想買房子,首先需要一定的*。然而,房產(chǎn)抵押貸款,邊肖也想告訴你,買房不僅和準(zhǔn)備首付一樣簡單,還需要繳納稅費(fèi)。下面為大家介紹二套房契稅計(jì)算器2020。
1、家庭首套房90平米及以下契稅*為1%,90平米以上的契稅*為1.5%。
2、家庭二套房90平米及以下契稅*為1%,90平米以上的契稅*為2%。
3、家庭三套房及以上不論面積契稅*為3%。
以上契稅*標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如果是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè),不管多大面積或第幾套房,一律統(tǒng)一都是3%,但也有部分城市為4%。
現(xiàn)行契稅實(shí)行的3%-5%的幅度比例*。契稅的具體適用*,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi),按照本地區(qū)的實(shí)際情況自行確定。
所以說全國各地的契稅*不盡相同,具體實(shí)際利率應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。
契稅的計(jì)算公式:
契稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)價(jià)格(購房合同的房屋價(jià)格)×*
三、一套房二套房契稅*
新政指出,自2月22日起,個(gè)人購買家庭*住房,面積為90平米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平米以上的,減按2%的*征收契稅。
在此之前的政策是,首套購房90平米以下的普通住宅是1%的契稅,90-140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契稅,非普通住宅3%的契稅。購買二套房,不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。
比如你要買第二套改善性住房,90平米以內(nèi),總價(jià)200萬,在過去需要繳納6萬契稅,新政策后只需要繳納2萬。如果面積在90平米以上,則以前需要繳納6萬,新政后需4萬。
以上就是關(guān)于現(xiàn)在二套房的契稅是多少,二套房契稅計(jì)算器2020,一套房二套房契稅*的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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