?深圳二手房貸款政策2020 深圳二手房貸款首付比例深圳二手房貸款年限與房齡

2020-04-21 09:02:05

來源：齊裝網(wǎng)

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許多在深圳購買房子的人，一般都會選擇購買二手房，主要是因為價格相對便宜。在深圳購買二手房也是可以貸款的，下面就和小編一起來了解一下深圳二手房貸款政策2020，順便來說說深圳二手房貸款首付比例以及深圳二手房貸款年限與房齡，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、深圳二手房貸款政策2020

對于想要在深圳購買房子，首先要滿足在深圳購房的條件。下面就來看看深圳二手房貸款政策2020。

1、若是想要在深圳購買二手房，首先是具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金；

2、深圳二手房貸款政策2020中指出，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工也可以在深圳購買二手房；

深圳二手房貸款政策2020

3、申請時已連續(xù)六個月以上正常繳存住房公積金且沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

4、具有真實、有效的房地產(chǎn)交易及交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；

6、借款申請人及配偶和產(chǎn)權(quán)共有人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保；

7、借款申請人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關(guān)系，不得有其他可能影響貸款安全的厲害關(guān)系；

8、其它條件。

二、深圳二手房貸款首付比例

（一）深圳二手房商業(yè)貸款首付比例

1、深圳二手房買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，*首付比例為房屋評估價的30%，*貸款比例為70%；

2、深圳二手房買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，*首付比例為房屋評估價的50%，*貸款比例為50%；

3、深圳二手房買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，*首付比例為房屋評估價的50%，*貸款比例為50%。

深圳二手房貸款首付比例

（二）深圳二手房公積金貸款首付比例

1、深圳二手房買方選擇公積金貸款購買首套住房，*首付比例為房屋評估價的20%，*貸款比例為80%；

2、深圳二手房買方選擇公積金貸款購買二套住房，*首付比例為房屋評估價的40%，*貸款比例為60%；

3、深圳二手房買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

三、深圳二手房貸款年限與房齡

（一）深圳二手房貸款年限

1、深圳二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年；

2、深圳二手房貸款貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；

3、深圳二手房貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

深圳二手房貸款年限與房齡

（二）深圳二手房貸款房齡

1、中國銀行：房齡+貸齡＜50，關(guān)外：房齡+貸齡＜40，年齡+貸齡＜65（VIP客戶或組合貸不超70）；

2、建設(shè)銀行：房齡+貸齡≤45，年齡（男性18歲至65歲，女性18歲至60歲）+貸齡≤70；

3、農(nóng)業(yè)銀行：房齡+貸齡＜45，年齡+貸齡＜70（房齡超過25年每超一年降一成）；

4、工商銀行：房齡+貸齡＜房子使用年限年，年齡+貸齡＜70；

5、*銀行：房齡+貸齡＜45，年齡+貸齡＜70。

以上就是關(guān)于深圳二手房貸款政策2020，深圳二手房貸款首付比例，深圳二手房貸款年限與房齡的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

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