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無錫二手房中介費(fèi)怎么算 無錫二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 無錫二手房中介費(fèi)房東要出嗎

2020-04-21 08:54:13
來源:齊裝網(wǎng)
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無錫是江蘇省地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一,因此,每年在無錫購買二手房的人也是逐年增多。若是通過中介在無錫購買二手房,一般是需要支付中介費(fèi)的。下面就和小編一起來看看無錫二手房中介費(fèi)怎么算,順便來說說無錫二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以及無錫二手房中介費(fèi)房東要出嗎

一、無錫二手房中介費(fèi)怎么算

1、無錫二手房中介費(fèi)怎么算?無錫二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。

2、一般來說,關(guān)于無錫二手房中介費(fèi)怎么算的問題,除了基本的服務(wù)費(fèi),還有咨詢費(fèi)用。咨詢費(fèi)用分口頭咨詢或是書面咨詢。費(fèi)用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取。

無錫二手房中介費(fèi)怎么算

3、此外,無錫二手房的中介費(fèi)中還有委托費(fèi)用,房屋進(jìn)行買賣的任意一方?jīng)]有時間進(jìn)行交易,需要代辦交易手續(xù)的時候,中介可以代辦這方面的委托事宜,但是需要即繳納委托費(fèi)用。代辦委托的費(fèi)用是房屋成交價的1%至2%之間。再就是上面提到的擔(dān)保費(fèi)用,擔(dān)保費(fèi)用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)實(shí)際情況而定。

二、無錫二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

(一)無錫二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、無錫二手房中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi);

2、無錫二手房貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收??;

3、無錫二手房擔(dān)保費(fèi):個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”;

4、無錫二手房代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),*不超過500元/宗;

5、無錫二手房代辦貸款服務(wù)收費(fèi),*不超過300元/宗;

6、無錫二手房辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),*不超過200元/宗。

無錫二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

(二)無錫二手房中介費(fèi)收取法律規(guī)定

1、無錫住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

2、無錫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由當(dāng)事人自愿選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

3、無錫二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮,少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度不得超過10%。即:二手房中介費(fèi)為成交總額的2%,少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2%。

(注:以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn))

三、無錫二手房中介費(fèi)房東要出嗎

1、無錫二手房中介費(fèi)房東要出嗎?關(guān)于這個問題,首先需要看當(dāng)時合同的簽訂情況,若當(dāng)時簽訂的是三方合同,有條款明確規(guī)定二手房買賣賣房違約中介費(fèi),那就必須支付;若只有兩方合同,違約后可與中介方協(xié)商,支付相應(yīng)的操心費(fèi)。

2、大多數(shù)區(qū)域的無錫二手房中介費(fèi)是買家出。中介費(fèi)這個可以去協(xié)商,一般情況下以買家付的居多,可以談的。具體可以根據(jù)實(shí)際情況而定。

無錫二手房中介費(fèi)房東要出嗎

3、在無錫購買二手房的時候,很多情況下都是由買方支付中介費(fèi),而賣方需要繳納稅費(fèi),例如個人所得稅,營業(yè)稅等等,具體費(fèi)用還是要根據(jù)實(shí)際情況來計(jì)算。

以上就是關(guān)于無錫二手房中介費(fèi)怎么算,無錫二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),無錫二手房中介費(fèi)房東要出嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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