鄭州是河南省省會(huì),它也是中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市,屬于綜合交通樞紐,具有舉足輕重的地位。鄭州城鎮(zhèn)人口772.1萬人,城鎮(zhèn)化率74.6%,足以可見人民生活水平普遍很高,因此吸引了外來人口來此地安居樂業(yè)。那么鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),看看鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn),給有需要的朋友提供參考。
一、鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少
1、鄭州二手房中介費(fèi)一般收取房屋成交價(jià)格的2-3%,具體要看中介公司的規(guī)模大小以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在一些情況下,鄭州二手房中介費(fèi)可以進(jìn)行打折,如果有優(yōu)惠,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要向上級(jí)匯報(bào),通過審批后就可以減少中介費(fèi)用。
2、目前鄭州二手房中介實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度,中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。這樣的目前是為了避免市場(chǎng)混亂,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
3、鄭州二手房中介費(fèi)包含了中介費(fèi),過戶度費(fèi),貸款服務(wù)費(fèi),其他的費(fèi)用都是房管局問,公積金管理中答心收取的。消費(fèi)者在購買房屋之前,建議到房管局核實(shí)該房屋是否能夠上市交易,并且核實(shí)房主身份是否與房屋登記薄一致。此外,應(yīng)當(dāng)考察房屋質(zhì)量、物業(yè)交割和戶口遷出的約定,以維護(hù)合法權(quán)益。
二、鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,進(jìn)行居間*所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下幾項(xiàng)費(fèi)用:
(1)中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。
(2)貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取。
(3)擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
(4)代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),*不超過500元/宗。
(5)代辦貸款服務(wù)收費(fèi),*不超過300元/宗。
(6)辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),*不超過200元/宗。 3、目前鄭州二手房3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中,一般都是按照總房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介費(fèi)和百分之0.5的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般都收取1到1.5個(gè)百分點(diǎn)
三、鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)
1、很多朋友在鄭州購買二手房的時(shí)候,都想知道中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)。其實(shí)這得根據(jù)不同的中介公司來決定。以下全國(guó)*的二手房中介公司,由于房源豐富、服務(wù)較好,因此收取的中計(jì)費(fèi)普遍在2-3個(gè)點(diǎn)。而一些小型的中介公司,中介費(fèi)相對(duì)便宜,在1.5個(gè)點(diǎn)左右,有時(shí)候還能享受8折的優(yōu)惠。
2、其實(shí)鄭州二手房中介費(fèi)沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),這都是可以在購房過程中詳談的。一般找業(yè)務(wù)員談中介費(fèi)是沒用的,他只會(huì)告訴你是公司的標(biāo)準(zhǔn),無法變動(dòng)。因此得直接找該中介公司的店長(zhǎng)談,他是具有實(shí)權(quán)的。
3、在砍價(jià)過程中,消費(fèi)者得表現(xiàn)出很強(qiáng)烈的購房欲望,同時(shí)又明確表示,如果不降低中介費(fèi),就要找其他的中介公司了。一般店長(zhǎng)聽了,都會(huì)權(quán)衡利弊,在條件范圍內(nèi),盡可能讓購房者得到優(yōu)惠。
以上就是關(guān)于鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少,鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:蘇州二手房公積金貸款可以貸多少
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)