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蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少 蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)

2020-04-20 17:14:46
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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蘇州是江蘇省的地級(jí)市,毗鄰上海,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲重要的中心城市之一,具有得天獨(dú)厚的地理位置?,F(xiàn)在越來(lái)越多人來(lái)到蘇州購(gòu)買二手房,他們會(huì)通過(guò)中介機(jī)構(gòu),那么蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少?今天小編就為大家介紹蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),看看蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn),感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧! 

一、蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少

1、蘇州二手房中介費(fèi)一般在2-3%之間,具體要看是什么中介機(jī)構(gòu)。如果是比較知名的中介機(jī)構(gòu),他們的房源、服務(wù)相對(duì)來(lái)說(shuō)都更好一些,因此收取的中介費(fèi)也會(huì)更高一些。而小型的二手房中介機(jī)構(gòu),中介費(fèi)相對(duì)比較便宜,而且還可以打折。

蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少

2、蘇州正規(guī)的二手房中介公司,是按買賣雙方2個(gè)點(diǎn)來(lái)收取,特殊情況特殊對(duì)待,一般交易結(jié)束當(dāng)天,房東收到定金,買賣三方合同簽署之后,付中介費(fèi)給居間方。服務(wù)態(tài)度和水平的話,根據(jù)各企業(yè)經(jīng)紀(jì)人來(lái)定,一般的話服務(wù)態(tài)度是很好的。

3、中介費(fèi)大多是按二手房成交價(jià)的1個(gè)點(diǎn)來(lái)收取的,個(gè)別大型中介一般按照1點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)。所以蘇州二手房買賣中介費(fèi)一般是買賣雙方各1%。 

二、蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、就目前來(lái)看,蘇州二手房中介費(fèi)收取沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn),一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

2、 二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并且要開*,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。因此,蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司的不同,有所差異。

3、目前蘇州二手房中介費(fèi),還包含了咨詢收費(fèi),分為兩種,分別是口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。  

蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

三、蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)

1、很多朋友通過(guò)中介機(jī)構(gòu)在蘇州購(gòu)買二手房的時(shí)候,都想知道能不能少點(diǎn)?一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的,具體價(jià)格可以和中介公司談。

2、一般來(lái)說(shuō),中介公司讓利0.5%至1%都是可以的,但一開始對(duì)方一定會(huì)明確表示無(wú)法降價(jià),是公司規(guī)定之類的。這時(shí)候購(gòu)房者需要找店長(zhǎng)進(jìn)行交談,和業(yè)務(wù)員談是沒(méi)有用的。在交談的時(shí)候也有技巧,需要明確表示購(gòu)房意向,但是如果中介費(fèi)太高,就表示要找其他的中介公司。店長(zhǎng)為了留住客戶,往往會(huì)做出讓步。

3、中介促成交易,收取中介服務(wù)費(fèi)是天經(jīng)地義的,因此購(gòu)房者在壓價(jià)的時(shí)候,一定要在合理的區(qū)間范圍,想讓中介公司不*是不可能的。當(dāng)然業(yè)主也可以自己找房源進(jìn)行購(gòu)買,雖然存在一定的風(fēng)險(xiǎn),尋找起來(lái)也比較麻煩,但是省去了中間好幾萬(wàn)的中介費(fèi)。 

蘇州二手房蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)

以上就是關(guān)于蘇州二手房中介費(fèi)一般收多少,蘇州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),蘇州二手房中介費(fèi)能不能少點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:蘇州二手房公積金貸款可以貸多少

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