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嘉興二套房首付比例2020 2020嘉興二套房貸款利率 嘉興二套房首付政策

2020-04-16 14:15:39
來源:齊裝網(wǎng)
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嘉興是浙江省的地級市,也是長江三角洲中心區(qū)27城之一,國務(wù)院批復(fù)確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市,擁有得天獨(dú)厚的地理位置。很多朋友因為其經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,選擇來到這座城市安家落戶,甚至購買了二套房。那么嘉興二套房首付比例2020是多少?今天小編就為大家介紹下2020嘉興二套房貸款利率,再來說說嘉興二套房首付政策,給有需要的朋友提供參考。 

一、嘉興二套房首付比例2020

1、我們首先來看看,在嘉興買房的具體首付比例標(biāo)準(zhǔn)2020.

(1)在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過知90平米的繳納首付可以*為20%;

(2)在二套房道的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為50%;

(3)三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的回情況可以答不予與貸款;

(4)其他的情況*首付為30%。 

嘉興二套房首付比例2020

2、由此可見,嘉興二套房首付比例是50%,即*為房屋成交價格的60%。在嘉興買第二套房按揭首付根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整,在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率,也就是說在新的房貸政策下第二套房首付比例會上調(diào)。

3、嘉興二套房首付比例是為了呼應(yīng)當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴?,為了落實房子是用來居住的宗旨,避免惡意炒房,?dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績r上漲過快。 

二、2020嘉興二套房貸款利率

1、按照國家要求,二套房貸款利率要在房貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例,具體計算*如下:

(1)二套房貸款利率*上浮10%,所以二套房商業(yè)貸款利率*為5.39%,五年以上二套房公積金貸款年利率至少為3.58%,五年以下利率至少為3.03%。 

(2)上述利率并不一定是你的實際二套房貸款利率。因為銀行在辦理房貸業(yè)務(wù)的時候會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動,來制定自己的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)。而且借款人資質(zhì)、當(dāng)?shù)劂y行政策也會影響實際利率。

2、如果在嘉興購買首套房,具體的貸款利率還得看具體的貸款期限。 

(1)商業(yè)貸款

貸款期限在一至五年(含五年)內(nèi),年利率為4.75%;

貸款期限在五年以上,年利率為4.90%。

(2)公積金貸款

貸款期限在五年(含)以下,年利率為2.75%;

貸款期限在五年以上,年利率為3.25%。 

2020嘉興二套房貸款利率

三、嘉興二套房首付政策

1、現(xiàn)如今我國部分城市房地產(chǎn)市場依然比較火爆,房屋買賣數(shù)量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是*、也可能是居住等。為了房屋價格上漲過快,嘉興實行房屋限購政策。那么嘉興二套房首付政策是什么樣的呢?

2、對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付比例調(diào)整為不低于50%。 

3、如果在首套房還清,再購買住房,通常情況下仍可算作首套。如果首套房貸款未還清,那么再購買,則算作二套房,首付比例不低于50%。 

4、劃重點(diǎn)!貸款買過一套房商業(yè)性個人住房貸款已還清再貸款購房——算首套房。這是很多人都不知道的。貸款買過一套房之后賣出根據(jù)房子備案系統(tǒng)軟件查尋不上房地產(chǎn)但在銀行個人征信系統(tǒng)上能查出貸款紀(jì)錄再貸款購房,也算首套房。 

嘉興二套房首付政策

以上就是關(guān)于嘉興二套房首付比例2020,2020嘉興二套房貸款利率,嘉興二套房首付政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:買了二套房后悔了怎么辦

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