南通古稱通州,是江蘇省地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。南通的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度是非常迅速的,因此也導(dǎo)致新房房價升高。對于剛需的用戶來說,只能選擇南通的二手房。在南通二手房過戶的流程中需要準(zhǔn)備許多資料,下面就和小編一起來看看南通二手房過戶需要什么資料,順便來說說南通二手房過戶流程及費(fèi)用以及南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。
一、南通二手房過戶需要什么資料
在南通購買二手房之后,一般是需要辦理過戶手續(xù)的。其實(shí),在南通辦理二手房過戶的手續(xù)是非常復(fù)雜的,同時需要準(zhǔn)備的資料也是比較多的,下面就先來具體看一下南通二手房過戶需要什么資料。
1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
3、南通二手房房產(chǎn)為夫妻共有時,則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
4、如果該南通二手房房產(chǎn)處于出租狀態(tài),賣方除提度供上述證件外,還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時,可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章權(quán))、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
二、南通二手房過戶流程及費(fèi)用
(一)南通二手房過戶流程
1、在南通辦理二手房過戶,首先是購房人看房,簽訂房屋買賣合同;
2、南通二手房買賣雙方準(zhǔn)備登記材料并向南通房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請,提交原件及復(fù)印件,接受詢問;
3、南通登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初次審核,南通二手房買賣雙方繳納各種稅費(fèi);
4、南通二手房登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書,審核通過,領(lǐng)取南通二手房房產(chǎn)證。
(二)南通二手房過戶費(fèi)用
1、登記費(fèi):住宅、車庫,80元/套,非住宅550元/幢(層、套、間)
2、配圖費(fèi):20元/件
3、工本費(fèi):向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
4、測繪費(fèi):0.5元/平方米(只針對面積發(fā)生變化的房改房收取,按建筑面積,由權(quán)利申請人承擔(dān)。)
(三)南通二手房過戶辦理*
海安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
*:南通市通州區(qū)中壩南路12號
崇川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
*:南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路
(注:以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實(shí)際情況為準(zhǔn))
三、南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
南通地大物博,是江蘇省內(nèi)一個相對富有的市。因此,在南通購買房子無論是住房,還是作為*都是非常有潛力的。但是由于新房價格較高,許多家庭買不起,因此便轉(zhuǎn)而購買二手房。在此過程中,許多家庭都比較關(guān)心南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證,下面就具體來看一下。
正常情況下,在南通二手房辦理完過戶之后,南通房管局會給一個取件單,上面有具體的領(lǐng)取南通二手房房產(chǎn)證的時間,有的地方是7到10個工作日,*長的也不過15個工作日,有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的,也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。
以上就是關(guān)于南通二手房過戶需要什么資料,南通二手房過戶流程及費(fèi)用,南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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