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武漢二手房過戶需要什么資料 武漢二手房過戶流程及費用 武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

2020-04-13 14:06:26
來源:齊裝網(wǎng)
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武漢今年遭受了嚴重的疫情,但是從該事件中能看出這是一座非常*的城市,所以近年來吸引了很多人才入駐武漢,因此涉及到買房的問題。武漢的二手房很受關(guān)注,那么武漢二手房過戶需要什么資料武漢二手房過戶流程及費用是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證,給有需要的朋友提供參考。 

一、武漢二手房過戶需要什么資料

武漢二手房過戶需要提供的資料有很多,其中買方和買房都要提供一定的資料。以下就是資料清單,已經(jīng)為大家詳細整理了,有需要的朋友收藏一下吧!

武漢二手房過戶需要什么資料

1、賣方房屋所有權(quán)證:收取原件1份

2、賣方國有土地使用證:收取原件1份

3、房屋測繪平面圖:交復(fù)印件1份

4、存量房買賣合同:原件1份

5、買賣雙方登記申請書:原件1份

6、買方購房資格核查結(jié)果通知書和承諾書:原件1份

7、賣方結(jié)婚證:查驗原件,交復(fù)印件1份

8、買方結(jié)婚證:查驗原件,交復(fù)印件1份

9、賣方身份證:查驗原件,交復(fù)印件1份

10、買方身份證:查驗原件,交復(fù)印件1份

11、買方戶口:查驗原件,交復(fù)印件1份

武漢二手房過戶流程及費用

二、武漢二手房過戶流程及費用

1、武漢二手房過戶流程 

(1)二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

(2)買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議,明確交易流程和房款放款時間。

(3)買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi),銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

(4)買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

(5)交易過戶手續(xù)辦理后,買賣雙方按約定到銀行申請放款。

2、武漢二手房過戶費用 

(1)契稅:90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

(以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以當(dāng)?shù)厥召M為準) 

三、武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

1、武漢二手房過戶后一般需要15-20天左右拿到房產(chǎn)證,這個時間段是指從進交易中心起,也就是上下家材料進交易中心,交易過戶以及稅費繳納完畢后,再過15-20天就可以拿到房產(chǎn)證了。

2、但具體的時間,要看買方是否進行了貸款。有貸款的話先要去銀行,銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶,下家之后就可以拿到產(chǎn)證,也就是有貸款的話25天到1個月左右,一次性付款的話20天左右。

3、一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間,有的地方是7到10個工作日,長的也不過15個工作日,有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

注:武漢不同的區(qū)域,辦理二手房過戶的效率有所不同,因此拿到房產(chǎn)證的時間并不一定。以上時間均來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。 

武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

以上就是關(guān)于武漢二手房過戶需要什么資料,武漢二手房過戶流程及費用,武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:武漢買房首付比例多少

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