沈陽(yáng)是我國(guó)東北部的名片城市，也是遼寧省的省會(huì)城市，地域富饒，擁有先進(jìn)裝備制造業(yè)基地。隨著沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了大批優(yōu)質(zhì)人才來(lái)此地安家落戶，因此他們都需要購(gòu)買房屋。很多人不知道，2020年沈陽(yáng)買房首付政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看沈陽(yáng)買房首付*比例，以及沈陽(yáng)買房首付款一般是多少，感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧！ 

一、2020年沈陽(yáng)買房首付政策

1、2020年沈陽(yáng)買房，可以進(jìn)行貸款操作，以此減輕生活壓力。目前，在沈陽(yáng)買房可以選擇公積金或者商業(yè)貸款，但是首付必須要全額支付。

2、無(wú)論購(gòu)買新房還是二手房，2個(gè)硬性指標(biāo)必須符合：

（1）公積金連續(xù)繳存6個(gè)月，中途無(wú)斷檔、晚繳或提??；②以家庭為單位，名下無(wú)負(fù)債或不良記錄。

（2）公積金貸款只能申請(qǐng)兩次，只要名下有貸款記錄，再申請(qǐng)公積金貸款，都按照二套房來(lái)算；

（3）如果名下有正在還的房貸，不受理公積金貸款！ 

3、目前，國(guó)家放松了沈陽(yáng)的房貸政策，將首付比例由原來(lái)的30%降到了20%，如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，*30%。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，*30%。

二、沈陽(yáng)買房首付*比例

1、沈陽(yáng)買房首付*比例，這需要根據(jù)房屋的面積以及是否為首套房來(lái)確定。

（1）如果在沈陽(yáng)購(gòu)買首套房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例*為房屋總價(jià)的20%。

（2）如果在沈陽(yáng)購(gòu)買首套房，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例*為房屋總價(jià)的30%。 

（3）如果在沈陽(yáng)購(gòu)買二套房，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的60%。

（4）三套房及以上的，銀行基本不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。 

2、因此，想要了解沈陽(yáng)買房首付*比例，首先要清楚買房面積、買房數(shù)量，因?yàn)椴煌娣e、不同數(shù)量的買房*，首付的比例是不同的。 

三、沈陽(yáng)買房首付款一般是多少

沈陽(yáng)買房首付一般要付多少，這得根據(jù)房屋是否是一套房，、房屋的面積、房屋價(jià)格來(lái)確定，不同的房屋面積、房屋性質(zhì)，*確定的首付款也各不相同。 

（1）在沈陽(yáng)購(gòu)買首套房的時(shí)候，如果房屋的面積低于或等于90平米，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的20%。例如65平米的房子成交價(jià)格為100萬(wàn)，那么首付一般是20萬(wàn)元。

（2）在沈陽(yáng)購(gòu)買首套房的時(shí)候，如果房屋的面積高于90平米，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的30%。例如100平米的房子成交價(jià)格為150萬(wàn)，那么首付一般是45萬(wàn)元。 

（3）在沈陽(yáng)購(gòu)買二套房的時(shí)候，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的60%。例如100平米的房子成交價(jià)格為150萬(wàn)，那么首付一般是90萬(wàn)元。

以上就是關(guān)于2020年沈陽(yáng)買房首付政策，沈陽(yáng)買房首付*比例，沈陽(yáng)買房首付款一般是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：沈陽(yáng)買房首付可以貸款嗎