南京是江蘇的省會(huì)，也是六朝古都，深受外地人的喜歡，吸引了無(wú)數(shù)外地人前來(lái)居住。在南京定居首先我們要買(mǎi)房，而首付是我們*需要關(guān)注的地方，下面為大家介紹南京買(mǎi)房首付*政策2020，南京買(mǎi)房首付比例2020，南京買(mǎi)房首付一般是多少，一起來(lái)看看吧！

一、南京買(mǎi)房首付*政策2020

１、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那高可以貸180萬(wàn)的70％，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)是作為首付的）。

２、以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、南京首套房首付計(jì)算*：首付款＝總房款－客戶(hù)貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（*貸款額度高可達(dá)80％）。

４、總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

二、南京買(mǎi)房首付比例2020

1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為20%。

2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的*首付為50%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況*首付為30%。南京公積金貸款首付比例*為20%。

新政核心的內(nèi)容：1、從2009年1月20日起對(duì)住房公積金貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，商品房首付款的金額由不低于總房款的30%調(diào)整為不低于總房款的20%，二手房首付款的金額由不低于總房款的40%調(diào)整為不低于總房款的30%。2、取消對(duì)第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制。3、夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款首付款比例。

三、南京買(mǎi)房首付一般是多少

1、以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

3、*購(gòu)房可貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，*購(gòu)房只能貸到75%，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

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