北京屬于我國的一線城市，這兒經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，吸引了無數(shù)人財(cái)聚集。人口的大量涌入會(huì)提高房屋的需求，因此北京的房價(jià)一直高居不下，不少人選擇貸款買房的*。那么北京買房貸款*多可以貸多少年？北京買房貸款*多可以貸25年嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看北京買房貸款哪個(gè)銀行好，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京買房貸款*多可以貸多少年

1、現(xiàn)如今很多人會(huì)選擇貸款的*來買房，以此來減輕生活壓力，并且按照如今物價(jià)上漲的情況來看，未來的100塊錢和現(xiàn)在的100塊是有差別的，貸款買房是非常劃算的。那么北京買房貸款*多可以貸多少年？這得看具體情況。

2、貸款房屋的房齡是決定貸款年長的主要因素，一般銀行會(huì)考察具體的房齡，通常要求是20-25年之間，比較寬松的可以長達(dá)30年之久。

3、如果貸款購買的是二手房，那么貸款額度可能會(huì)被降低，可能只有15年或10年，如果遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸。因此可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。 

4、北京買房貸款*多30年，這屬于住房性質(zhì)的，如果是商業(yè)性質(zhì)的住宅，*10年。

二、北京買房貸款*多可以貸25年嗎

1、北京工商銀行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，工行近日將個(gè)人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時(shí)，個(gè)人住房貸款的*長期限仍然是30年，沒有改變。

2、此舉是為適應(yīng)中國人口發(fā)展趨勢(shì)，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力?？梢耘e個(gè)簡單的例子，如果一位50歲的購房人在北京購房，那么按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計(jì)算，這位購房人購買首套房*長可申請(qǐng)25年貸款，而此前*長貸款年限為20年。

3、目前北京*套房的抵押貸款期限沒有變化，第二套住房抵押貸款期限不得超過25年，這是因?yàn)橘徺I第二套房的人基本上是超過30歲，如果您在35歲時(shí)購買第二套房，基本上，還需要償還貸款25年（即60歲之前）。 

三、北京買房貸款哪個(gè)銀行好

1、農(nóng)業(yè)銀行

關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的北京人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款*靈活便捷，已逐漸成為北京地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。

2、匯豐銀行

匯豐銀行并不常見，它的匯豐銀行是比較大的，目前在12個(gè)城市有房貸業(yè)務(wù)。在杭州、重慶、蘇州等一些二線城市，能夠達(dá)到8.5折的優(yōu)惠房貸利率，而在北京深圳廣州等一線大城市，還能夠拿到*8.2的房貸利率，再低點(diǎn)都可以趕上公積金貸款利率了。

3、工商銀行

工商銀行的房貸利率則可以說是優(yōu)惠*廣的，在35個(gè)城市中，有31個(gè)是優(yōu)惠利率，剩下的4個(gè)是基準(zhǔn)利率。工商銀行屬于國行，不容擔(dān)心停貸的事情，需要買房朋友可以考慮。

4、建設(shè)銀行

而在過去的幾年中，我們發(fā)現(xiàn)，建設(shè)銀行的房貸是借錢*多的，也就是說，想要申請(qǐng)房貸，可以考慮去申請(qǐng)建設(shè)銀行的房貸。該銀行的服務(wù)非常到位，也是很重視房貸客戶的一家銀行。 

以上就是關(guān)于北京買房貸款*多可以貸多少年，北京買房貸款*多可以貸25年嗎，北京買房貸款哪個(gè)銀行好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：北京買房貸款政策2020