深圳是一線大城市，它的房價自然是非常高的，所以對于年輕人來說，買房是一件難事，所以，很多人都是選擇貸款買房的。貸款買房也要了解相關(guān)政策，那么深圳買房貸款利率是多少？深圳買房貸款*多可以貸多少？下面一起來看看吧。 

一、深圳買房貸款利率是多少

根據(jù)央行此前公告，2019年10月8日是房貸重新定價基準的正式轉(zhuǎn)換日。按照房貸新政規(guī)則，2019年10月8日后新發(fā)放的住房個貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

自2019年8月20日貸款市場報價利率（LPR）改革后，全國范圍內(nèi)的房貸利率轉(zhuǎn)換到“新版”正在穩(wěn)步推進。北京地區(qū)已經(jīng)確定改制后執(zhí)行的加點下限，新的個人住房貸款定價基準為：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于*近一個月相應期限的LPR+55個BP，即5.40%；二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于*近一個月相應期限的LPR+105個BP，即5.90%。

深圳方面，以2019年8月20日公布的LPR為基準，首套住房加30個基點、二套住房加60個基點形成個人住房貸款利率，即首套房貸利率為5.15%、二套房貸利率為5.45%，較此前利率分別升高5個BP和60個BP。而此前該行首套利率為5.145%、二套利率為5.39%。

二、深圳買房貸款*多可以貸多少

近些年，國家為了抑制過上漲的房價，從限購、限售、限貸、限售多角度對樓市進行調(diào)控，也取得了比較明顯的效果，但是又有很多購房者對各種情況下購房首付的要求不是很清楚。那么深圳買房貸款*多可以貸多少？

深戶單身（含離異）：

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，貸款7成。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，貸款5成。

3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，貸款5成。

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，貸款3成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，貸款3成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

深戶單身（含離異）：

1、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，貸款7成。

2、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，貸款5成。

3、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，貸款5成。

4、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶：

非深戶，在深圳買房，需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個稅這一條件。

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，貸款7成。

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，貸款5成。

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，貸款5成。

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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