鏈家是比較知名的房產(chǎn)中介，擁有的房源是非常廣泛的，幾乎在每個(gè)城市中都能夠看到鏈家的身影。在選擇鏈家之前，許多人都想要了解鏈家二手房中介費(fèi)是怎么收取的，下面就和小編一起來(lái)文中詳細(xì)了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)鏈家二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)鏈家二手房中介費(fèi)可以還價(jià)嗎。

一、鏈家二手房中介費(fèi)怎么收

鏈家二手房中介費(fèi)怎么收？鏈家二手房中介費(fèi)收費(fèi)與地區(qū)有關(guān)，不同的地區(qū)之間，中介費(fèi)會(huì)有不同。其中，一線城市相對(duì)來(lái)說(shuō)中介費(fèi)會(huì)高一些，二三線城市會(huì)低一些，以下是幾個(gè)比較典型的城市鏈家二手房中介費(fèi)介紹，可供參考。

1、上海鏈家二手房中介費(fèi)怎么收

自2018年11月15日起，上海鏈家對(duì)二手房交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，也就是從現(xiàn)在的成交價(jià)2%調(diào)高至3%。

上海鏈家的二手房中介費(fèi)此前是成交價(jià)的2%，一般有兩種支付*，要么是賣家買家各承擔(dān)1%，要么是買家單獨(dú)承擔(dān)2%。但實(shí)際過(guò)程中，2%的費(fèi)用大部分都是由買方承擔(dān)，“賣方承擔(dān)1%的情況，房主基本上都是把自己的1%轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人身上。

2、北京鏈家二手房中介費(fèi)怎么收

現(xiàn)階段，北京鏈家二手房中介費(fèi)暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)變化，始終是北京鏈家是買方承擔(dān)2.7%，甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右，由買方單獨(dú)承擔(dān)。

3、杭州鏈家二手房中介費(fèi)怎么收

杭州鏈家二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用分檔累進(jìn)制計(jì)算：

100萬(wàn)元以下（含）的部分是買賣雙方各1.5%；

100萬(wàn)元以上的部分是買賣雙方各1%。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、鏈家二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、每個(gè)城市的鏈家二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)幾乎都是不同的，但是始終保持在1.0%-3%之間，大多都是由買方承擔(dān)，少數(shù)地區(qū)會(huì)讓買方和賣方各自承擔(dān)一半，具體還是需要看地區(qū)的。

2、從目前來(lái)看，一線城市的收費(fèi)會(huì)比較高一些。上海鏈家是買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，廣州鏈家是買方承擔(dān)2.5%、賣方承擔(dān)1%，北京鏈家是買方承擔(dān)2.7%，深圳鏈家是買賣雙方各付1.5%。但實(shí)際上基本上都是買方承擔(dān)3%，只有在市場(chǎng)情況不太好的情況下，賣方才會(huì)愿意承擔(dān)一部分中介費(fèi)，這樣房子會(huì)比較容易賣出去。

3、此前，上海鏈家曾經(jīng)對(duì)二手房中介費(fèi)有過(guò)一次上調(diào)，具體是上海鏈家對(duì)二手房交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為買方承擔(dān)2%、賣方承擔(dān)1%，也就是從現(xiàn)在的成交價(jià)2%調(diào)高至3%。

三、鏈家二手房中介費(fèi)可以還價(jià)嗎

鏈家二手房中介費(fèi)可以還價(jià)嗎？正常情況下，大多數(shù)的房產(chǎn)中介費(fèi)都是可以還價(jià)的，鏈家其實(shí)也不例外。為了滿足買房占便宜的心理，大多數(shù)的房產(chǎn)中介都會(huì)選擇將中介費(fèi)標(biāo)高一些，在后期買方講價(jià)的時(shí)候，適當(dāng)降低一些，更加容易促成交易。

目前，鏈家中介費(fèi)掛牌價(jià)要比普遍高完全是為了迎合賣家心理的預(yù)期。其實(shí)個(gè)人覺(jué)得若是價(jià)格過(guò)高的話，則會(huì)導(dǎo)致很多賣家不愿意給買家任何的還價(jià)空間，然而在購(gòu)房期間非常容易出現(xiàn)矛盾，并且有些人也會(huì)覺(jué)得非常麻煩，所以想想還是算了。另外，鏈家的傭金一般需支付2%左右，本來(lái)要買一套房就已經(jīng)不容易了，再加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，很多購(gòu)房者就會(huì)有所猶豫。

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