亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 北京二手房過戶必須本人到場嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

北京二手房過戶必須本人到場嗎 北京二手房過戶手續(xù)流程 北京二手房過戶需要多長時間

2020-04-04 09:34:09
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
521
7940

在北京購買二手房已經(jīng)成為常見的事,比較二手房周邊的設(shè)施相對比較完善,交通便利,很適合家居生活。我們在進行交易的時候,通常會好奇,北京二手房過戶必須本人到場嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看北京二手房過戶手續(xù)流程,以及北京二手房過戶需要多長時間,感興趣的朋友一起來了解下吧! 

一、北京二手房過戶必須本人到場嗎

1、在北京進行二手房過戶的時候,不一定要本人親自到場。如果本人不能到現(xiàn)場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),需要注意的是:

北京二手房過戶必須本人到場嗎

(1)相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,

(2)帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。 

2、如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時間,可以不辦理公證手續(xù)。

3、由此可見,該規(guī)定還是比較人性化的,能夠*加快二手房過戶的進程,避免因為個人事項耽誤買賣雙方的時間。 

二、北京二手房過戶手續(xù)流程

1、所需材料

(1)已婚雙方身份證,戶口本、結(jié)婚證、未成年子女戶口本及出生證明件及復(fù)印件;

(2)單身未婚的需要身份證、戶口本(婚姻狀態(tài)要體現(xiàn)未婚)原件及復(fù)印件; 

(3)離異購房人身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、有未成年子女需要子女的戶口本及出生證明,原件及復(fù)印件;(4)有工作居住證的要帶原件及復(fù)印件。 

2、手續(xù)流程

(1)北京二手房過戶時,買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續(xù)登記并繳納定金??珊炇鹞袇f(xié)議由中介公司全權(quán)處理。如果沒有房產(chǎn)公司,即省去該步驟。 

(1)去不動產(chǎn)登記大廳,服務(wù)臺用身份證拿號,跟工作人員要資質(zhì)審核的號,等待叫號辦理。

(2)等叫號了以后,將準備好的所需材料以及其復(fù)印件通通交給工作人員,工作人員會給你一張表,大概內(nèi)容是先寫購房人信息(有購房資質(zhì)的),然后是家庭成員信息,名下有沒有其他房產(chǎn)。

(3)填完簽字,照相,完成后工作人員會給一張回執(zhí)單,一定要留好,后續(xù)程序需要,另外可以通過回執(zhí)單上的信息在北京住建委網(wǎng)站查詢審核結(jié)果。 

(4)值得注意的是,雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托。如果選擇貸款購房,時間上會有所延長,過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費就可以了。 

北京二手房過戶手續(xù)流程

三、北京二手房過戶需要多長時間

在北京進行二手房的過戶,所需要的時間需要根據(jù)具體的情況來看,比較長的達到45天,比較短的7天左右就可以,具體要看以下幾個時間節(jié)點。 

(1)買房者付定金,然后簽訂合同。這個一般在當天進行,然后雙方約定一個日期,進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

(2)到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

(3)如果需要進行銀行的貸款購房操作,還要額外多出10-20天的時間。

總結(jié):房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,有的很快有的很慢,具體看房屋性質(zhì)以及付款的*。 

北京二手房過戶需要多長時間

以上就是關(guān)于北京二手房過戶必須本人到場嗎,北京二手房過戶手續(xù)流程,北京二手房過戶需要多長時間相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù)

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

貴陽二手房過戶流程 貴陽二手房過戶費用 貴陽二手房過戶需要什么手續(xù)

  在二手房交易的時候特別重要的就是過戶的流程,如果忽略了這些步驟,會出現(xiàn)很多不必要的糾紛,很難保障自己的權(quán)益。那么貴陽二手房過戶流程,貴陽二手房過戶費用,貴陽二手房過戶需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為

5733
2021-03-16

臺州二手房過戶流程 臺州二手房過戶費用 臺州二手房過戶需要什么手續(xù)

  在購買二手房的時候,一定要先確定二手房的可靠度,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符,二手房過戶辦理完成后,要及時與原房主結(jié)算清楚水電煤費用、物業(yè)費、車位費、供暖費等。接下來,我們就一起來了解一下臺州

4361
2021-03-18

昆明二手房過戶流程 昆明二手房過戶費用 昆明二手房過戶需要什么手續(xù)

  昆明二手房過戶需要的手續(xù)有:買賣雙方需要提供合法的身份證明,港、澳人士需要提供回鄉(xiāng)證,外籍人士及臺灣人士則需要提供護照、居留證,戶口簿正本或復(fù)印件;婚姻狀況證明。接下來,我們就一起來了解一下昆明二

6666
2021-03-18

海口二手房過戶流程 ??诙址窟^戶費用 ??诙址窟^戶需要什么手續(xù)

  ??诙址窟^戶需要的資料有:所交易房屋的房屋所有權(quán)證書;交易雙方當事人的身份證明;二手房買賣信息表;如果委托他人代辦過戶,則需要提供經(jīng)公證的委托書;其他必需的相關(guān)材料。接下來,我們就一起來了解一下

6620
2021-03-18

西寧二手房過戶流程 西寧二手房過戶費用 西寧二手房過戶需要什么手續(xù)

  西寧二手房過戶需要的材料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;買賣雙方的身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書;有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書;已設(shè)定抵押權(quán)的,要提供抵押權(quán)人同意的書面文件。接下來,我們就一起來了解一下西寧二手房過

6041
2021-03-18

溫州二手房過戶流程 溫州二手房過戶費用 溫州二手房過戶需要什么手續(xù)

  人無法到場辦理過戶手續(xù)的,可以委托他人辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時間,不辦理公證手續(xù)也可以。接下來,我們就一起來了解一下溫州二手

4640
2021-03-23

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部