二手房是什么意思二手房怎么算二手房*誰承擔(dān)

2020-04-03 09:08:16

來源：齊裝網(wǎng)

677

24588

現(xiàn)如今越來越多人選擇來到大城市打拼，而房屋是安家落戶的必備條件。由于新樓盤的價格比較昂貴，不少人會退而求其次，選擇周圍環(huán)境相對成熟的二手房。在購買二手房的時候，會有*這一項。那么二手房*是什么意思？二手房*怎么算？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看二手房*誰承擔(dān)，感興趣的朋友一起來了解下吧！

一、二手房*是什么意思

1、二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、*等。二手房*就是其中的一種，是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

二手房*是什么意思

2、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

3、財政部、國家稅務(wù)總局對外公布的營改增全面推開細(xì)則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納*；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征*。

二、二手房*怎么算

1、目前二手房*的計算方法并不能一概而論，主要分為普通住宅、非普通住宅、商業(yè)用房這三種。

（1）普通住宅：產(chǎn)權(quán)未滿兩年的話計稅金額全額征收，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)年滿兩年了，就不需要稅費了。

（2）非普通住宅：產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年的以計稅金額全額征收的*，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)年滿兩年的話，按增值額進行差額征收。

（3）商業(yè)用房：無論有沒有滿兩年，都是按照增值額進行差額征收的*。

二手房*怎么算

2、*的*為5.6%，決定“*”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。

（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收*；

（2）個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收*

（3）個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征*。其中，*的*，為“網(wǎng)簽價”的5.6%。

三、二手房*誰承擔(dān)

1、二手房*并不是必要項目，它主要看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納*，房本不滿二年需要繳納全額*，房東凈到手價不負(fù)責(zé)稅費。

2、個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交*，理論上是賣方出，實際上大多數(shù)是買方交。

3、*是看房本是否滿二年，滿二年的普通住宅是免征的，*及附加滿二年的非普通住宅是差額的5.6%，不滿二年是網(wǎng)簽價全額的5.6%。

二手房*誰承擔(dān)

以上就是關(guān)于二手房*是什么意思，二手房*怎么算，二手房*誰承擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：房屋**怎么算

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

二手房裝修注意事項二手房翻新二手舊房裝修二手房改造二手老房裝修