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網(wǎng)簽購房合同是什么意思 網(wǎng)簽購房合同在哪里查 網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)

2020-04-02 09:46:48
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著網(wǎng)絡(luò)的逐漸發(fā)展,許多人喜歡在網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù),也會網(wǎng)上簽一些合同,比較常見的是網(wǎng)簽購房合同。那么網(wǎng)簽購房合同是什么意思?下面就和小編一起來具體了解一下,順便來說說網(wǎng)簽購房合同在哪里查以及網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng),感興趣的朋友一起來看看吧。

一、網(wǎng)簽購房合同是什么意思

1、網(wǎng)簽購房合同是什么意思?網(wǎng)簽購房合同是指在交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。之后工作人員會給一個(gè)網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣”的情況,簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽購房合同是什么意思

2、簡單來說,根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定,在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前,必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約,沒進(jìn)行網(wǎng)簽是不能辦理過戶手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實(shí)際上是房產(chǎn)交易在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個(gè)過程。

3、網(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化,網(wǎng)簽后買賣雙方都可以在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況,第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。

二、網(wǎng)簽購房合同在哪里查

1、網(wǎng)簽購房合同在哪里查?若是想要查詢網(wǎng)簽購房合同,可以選擇登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)-點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢”-點(diǎn)擊“預(yù)(銷)售合同查詢及密碼修改”-填寫“合同編號、證件*、購房人密碼”?;蛘咴陧?xiàng)目欄輸入樓盤名字,再找到自己房子的具體房號。如果體現(xiàn)綠色已售字樣,即為已經(jīng)備案了。

網(wǎng)簽購房合同在哪里查

2、網(wǎng)簽購房合同的主要目的是讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化,防止出現(xiàn)一房多賣的情況,也是給消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)提高保障。

3、商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》,買賣雙方對合同條款無異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。

三、網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)

1、檢查開發(fā)商資格

在網(wǎng)簽購房合同的時(shí)候,要注意檢查開發(fā)商的資格,是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

2、處理面積差異

在網(wǎng)簽購房合同的時(shí)候,要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。

網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)

3、確定交房日期

在簽訂購房合同的時(shí)候,一定要確定購房日期。在實(shí)際上交房過程中,因*不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。因此,若是想要保證自己的利益,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽購房合同是什么意思,網(wǎng)簽購房合同在哪里查,網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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