現(xiàn)在的年輕人,千里迢迢從老家到一二線大城市中打拼,并且*終在這里安家落戶,購買了屬于自己的房屋。而這類一二線城市,往往是限購城市。那么限購城市如何買房?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看限購城市可以全款買房嗎?以及限購城市首付款比例,感興趣的朋友一起來了解下吧!
一、限購城市如何買房
目前,想要在限購城市買房,具有以下幾種*:
1、買不限購區(qū)域的房子
現(xiàn)在很多城市限購,但是有部分區(qū)域是不限購的,這些區(qū)域比較偏僻,并且學(xué)區(qū)也不好。因此在限購城市可以買不限購區(qū)域的房子,例如在沈陽遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣這些地區(qū)是不受限購政策影響的,同時距離限購區(qū)域也不遠。
2、落戶買房
很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個稅達一定年限,這樣就可以在該市落戶,從而購買房屋。而一些大城市,比如說北京和上海都要求外地戶籍家庭連續(xù)繳納5年社保才可以買房。
3、另一半為本市戶籍
如果另一半為本市戶籍,那么可以選擇結(jié)婚了以后,再一起買房。因為從限購政策來看,一般是家庭為單位限購,如果你的另一邊正好具有資格,那么等到結(jié)婚后再買房自然不受影響。
4、通過人才計劃政策買房
現(xiàn)在不少大城市都實行人才計劃,以長沙為例,長沙出臺的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》規(guī)定,對符合長沙市人才引進條件的,其購房資格、住房公積金使用可不受限制,但須取得市組織人事部門的認定。
二、限購城市可以全款買房嗎
1、限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的:北京家庭只能新購買一套商品房,購房人在購買房屋的時候,還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》,假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國*提出的家庭購房套數(shù)限購令。
2、在限購城市中,可以選擇全款買房,但是這關(guān)系到名下在該城市有幾套房。主要看名下有幾套房子了,達到或者超出限購數(shù)量就不能買了,沒有達到就能買,和全款還是分期沒有關(guān)系。
3、目前全國有40多個城市,限購令對于每個城市是不一樣的。大概規(guī)定是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,*多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士*多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上。
三、限購城市首付款比例
1、對于在限購城市買房的朋友而言,都比較關(guān)心首付款比例的問題。
(1)在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米,繳納首付可以*為20%;
(2)在首套房的情況下,購買新房并且面積超過90平米,繳納首付可以*為30%;
(3)在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為60%;
2、不同城市的限購政策有所不同。
(1)北京:如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。
(2)深圳:深圳市戶籍居民家庭限購2套住房,非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。通知表示,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。
以上就是關(guān)于限購城市如何買房,限購城市可以全款買房嗎 限購城市首付款比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:長沙限購2020政策
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