按揭買房是當代年輕人買房的主要*之一，那么對于購買首套房的年輕人來說，按揭買房的流程是怎樣的呢？首套房按揭買房具體要準備哪些材料呢？下面這就來分享首套按揭買房流程詳細步驟，同時分享首套按揭買房要準備哪些東西，還有首套按揭買房放款流程，以供買房的朋友們參考。

一、首套按揭買房流程詳細

首套房選擇按揭買房的購房者們，應該根據(jù)以下首套按揭買房流程詳細介紹的步驟，進而來看下首套房按揭買房應該怎么買。

1、填寫申請表

準備按揭買房的購房者，首先到和開發(fā)商簽約的銀行了解相關情況，并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。若是符合條件，那么接著填寫《個人房屋貸款申請表》，然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

2、簽購房合同

銀行審查按揭貸款申請后，符合貸款條件的，可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同。提供相關的貸款資料，比方說夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等。

3、簽訂按揭貸款合同

接下來跟銀行簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，且由銀行代辦保險，再到房管局辦理《房屋他項權利證》，并用這個證明辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

4、開立還款賬戶

購房者簽訂合同后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書。授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

二、首套按揭買房要準備哪些東西

首套房按揭購買，需要準備好相關的購房材料才能購買，那么首套按揭買房要準備哪些東西呢？需要準備的材料有哪些呢？

1、身份證、戶口本的原件和復印件

不管是買房還是貸款，這些資料都是必備的，如果有配偶或者孩子的話也都要準備上。復印件一般銀行都會幫你復印，不用另外帶。

2、婚姻證明材料

已婚的準備好結婚證，沒結婚的要開具未婚證明，離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書。

3、工作、工資等證明

證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題，一般來說月收入為月還款額的兩倍。

4、連續(xù)1年以上的社保繳納證明

購房辦按揭購房手續(xù)時，需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，注意一定要蓋好章。

5、征信報告

征信報告，主要是用來反映個人信用的一份報告。目前通過中國人民征信中心官網(wǎng)，可以查詢簡略版征信。詳細報告，需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點查詢。

三、首套按揭買房放款流程

首套房房貸審批通過后，銀行就會安排放款事宜了，放款的次月就開始還房貸。那么首套按揭買房放款流程，具體是怎樣的呢？

1、申請

借款人持婚姻狀況證明，質(zhì)押、抵押證明文件等證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表，然后提出貸款申請。

2、銀行審貸

銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、簽約

借款人的申請獲得批準后，辦理與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

4、發(fā)放貸款

銀行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。

以上就是首套按揭買房流程詳細，首套按揭買房要準備哪些東西，首套按揭買房放款流程的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。更多有關首套房按揭貸款的內(nèi)容介紹，推薦閱讀：首套房公積金貸款流程