買房子對(duì)于大多數(shù)普通老百姓來(lái)說(shuō)都是一件大事,從開始開放、選房、付款、簽合同每一步都需要小心謹(jǐn)慎,畢竟現(xiàn)在房子的價(jià)格比較高,少則百十萬(wàn)多則好幾百萬(wàn)、上千萬(wàn),為避免上當(dāng)受騙,買房過(guò)程中的一些細(xì)節(jié)還是需要特別注意的,但很多人由于是初次買房,也不知道買房應(yīng)當(dāng)注意些什么。今天小編就和大家一起來(lái)了解一下買房子要注意什么,買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)以及買房須知的18個(gè)常識(shí)。
一、買房子要注意什么
買房子是一件非常值得高興的事情,但是很多人在買房的過(guò)程中由于一些疏忽會(huì)出現(xiàn)很多讓你苦惱的事情,在買房前我們需要特別注意一些事項(xiàng),畢竟在你交完錢之后,再想要改變什么就不太可能了。
1、明確樓盤的具體價(jià)格和一些瑣碎的*要求,這些一定要在合同里寫清楚,避免日后糾紛。
2、讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時(shí)間,這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來(lái)。
3、要查看樓盤開發(fā)商的五證是不是齊備,大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有,沒(méi)有的話是不能辦理房產(chǎn)證的。
4、要擦亮眼睛看好戶型,買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這個(gè)戶型不好,這個(gè)時(shí)候再去后悔就來(lái)不及了。
5、注意看地段和周邊環(huán)境。房屋的地段和周邊環(huán)境的好壞,直接影響了以后的生活和房屋的升值空間。
二、買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)
我們都知道,買房子在交完錢之后需要簽訂合同,但買房的合同一般都是非常復(fù)雜的,都有十幾頁(yè),普通人是很難全部看懂里面的條款的,以至于很多人在簽完合同后開發(fā)商出現(xiàn)推脫的現(xiàn)象,下面我們就來(lái)看一下買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)有哪些?
1、看清合同主體
2、看合同中的土地性質(zhì)
3、車庫(kù)、車位的約定
4、房屋面積的約定
5、貸款問(wèn)題
6、逾期交房和*問(wèn)題
7、交房問(wèn)題
8、小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的約定
9、看清處理結(jié)果
10、看清補(bǔ)充協(xié)議
上述的內(nèi)容是在簽訂買房合同的時(shí)候一定要注意的,買房合同條款很多,我們要針對(duì)主要條款詢問(wèn)清楚,不要等到出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候,再去找開發(fā)商,這個(gè)時(shí)候開發(fā)商的態(tài)度大多都是推脫,我們是耗時(shí)耗力,白白浪費(fèi)自己的時(shí)間。
三、買房須知的18個(gè)常識(shí)
房子基本是一個(gè)人這輩子買的*為貴重的物品了,很多人一生只買一次房子,也只能買得起一次房子,所以在買房的過(guò)程中需要小心再小心,不要上當(dāng)受騙,對(duì)于買房的一些常識(shí)還是有必要了解的,下面我們就來(lái)看一下買房須知的18個(gè)常識(shí)。
1、查看開發(fā)商五證齊全
2、買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要
3、評(píng)估購(gòu)房能力
4、選戶型,挑選戶型時(shí),首先要看戶型的朝向
5、選樓層,中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好
6、多學(xué)習(xí)選房知識(shí),關(guān)注戶型好壞,房屋質(zhì)量等干貨
7、看優(yōu)惠,對(duì)于開發(fā)商給出的優(yōu)惠,要多打聽,多分析
8、莫心急,年輕人置業(yè)時(shí),不宜好大喜貴
9、不可一味買大,看房一定要綜合考慮
10、看規(guī)劃,決定房子價(jià)值*的因素便是地段
11、看價(jià)格,價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍
12、小區(qū)環(huán)境,小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)
13、避免極端層,頂層和底層不建議買
14、遠(yuǎn)離設(shè)備層,設(shè)備層是專門供水,供電的中間樓層
15、物業(yè),物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。
16、考慮孩子問(wèn)題,盡量選擇距離近的房子
17、購(gòu)房定金,確認(rèn)好一切事項(xiàng),再交定金
18、簽認(rèn)購(gòu)書,認(rèn)購(gòu)書基本條款要約定詳細(xì)
以上就是關(guān)于買房子要注意什么,買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié),買房須知的18個(gè)常識(shí)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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