南京是江蘇省省會(huì),同時(shí)也是具有深厚歷史的城市。多年來(lái),南京的發(fā)展始終處于領(lǐng)先地位,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況也是名列前茅,因此,許多人想要在南京購(gòu)房定居,那么南京購(gòu)房有哪些政策呢?下面就和小編一起來(lái)看看南京購(gòu)房購(gòu)房政策2019,順便來(lái)說說南京購(gòu)房貸款政策2019以及南京購(gòu)房首付比例2019。
一、南京購(gòu)房購(gòu)房政策2019
(一)南京購(gòu)房購(gòu)房政策2019
在南京購(gòu)房,首先要看購(gòu)房人的戶籍,不同的戶籍條件是不同的,其次需要看購(gòu)房人名下的房產(chǎn)情況,對(duì)于不同的情況,購(gòu)房的條件各不相同,以下是詳細(xì)介紹。
1、外地戶籍
無(wú)房:允許在南京購(gòu)1套新房或二手房
需提供:3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)稅證明或社保證明,不得通過補(bǔ)繳個(gè)稅證明或社保證明購(gòu)房
有房:禁止繼續(xù)在南京再購(gòu)房
2、南京戶籍
單身(含離婚不帶小孩):限購(gòu)一套房(不含溧水、高淳、六合范圍)
家庭已有2套及以上住房:禁止在主城買第三套房(不含溧水、高淳、六合范圍)
(二)南京購(gòu)房證明如何開具
南京購(gòu)房證明分為紙質(zhì)版和電子版兩種,南京戶籍本地兩類人可以在網(wǎng)上開具購(gòu)房證明:未婚或無(wú)婚生子女的成年單身居民;現(xiàn)為已婚且婚姻登記地在南京市的居民。
線上流程:找到“政務(wù)”一覽中的“南京房產(chǎn)”,點(diǎn)開,可找到“購(gòu)房證明”這個(gè)選項(xiàng);按照提示填寫信息進(jìn)行申請(qǐng)。
線下流程:1、周一到周六:華僑路52號(hào)、江寧市民中心
2、周一到周五:除了以上兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn)外,其他網(wǎng)點(diǎn)均可在周一到周五開具購(gòu)房證明。
3、因星期六南京市社保參保繳費(fèi)驗(yàn)證平臺(tái)無(wú)法驗(yàn)證社保,造成非本市戶籍需提供社保的市民不能辦理購(gòu)房證明。外地人滿2年社保的,務(wù)必在工作日去開購(gòu)房證明,周六開不了。
二、南京購(gòu)房貸款政策2019
(一)南京購(gòu)房貸款政策2019
1、*
條件:無(wú)房、無(wú)貸款記錄
主城首付比例:3成
六合首付比例:3成
高淳溧水首付比例:3成
2、首套無(wú)貸或貸款結(jié)清/已有一套房
條件:無(wú)貸款或貸款結(jié)清,有房貸記錄,但申請(qǐng)時(shí)實(shí)際無(wú)房的家庭/貸款已結(jié)清
主城首付比例:5成
六合首付比例:3.5成
高淳溧水首付比例:3成
3、已有一套房
條件:貸款未結(jié)清
主城首付比例:8成
六合首付比例:5成
高淳溧水首付比例:4成
4、兩套及以上
條件:名下有兩套及以上房產(chǎn)
停貸
注:貸款結(jié)清;銀行根據(jù)情況決定是否放貸及確定首付比例
貸款未結(jié)清:停貸
(二)2019南京購(gòu)房貸款所需材料
1、個(gè)人或者夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議;
2、收入證明;
3、銀行卡半年或一年的工資流水;
4、征信報(bào)告;
5、其他資產(chǎn)證明、房產(chǎn)、股票、基金債券、公司股份等。
三、南京購(gòu)房首付比例2019
1、南京購(gòu)房首付比例2019是指在南京購(gòu)買*套房子需要支付的*少金額占總數(shù)的多少,通常在買房子的時(shí)候,大多數(shù)人都不會(huì)選擇全款買房,往往都是采用先支付首付,剩下的使用貸款的*,再每個(gè)月進(jìn)行還款,從而減輕自己的生活壓力。
2、從目前的南京購(gòu)房政策來(lái)看,若是使用商業(yè)貸款,一般購(gòu)房首付是首套房30%,二套房60%。若是使用公積金貸款,首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。不過實(shí)際貸款的金額還是需要根據(jù)個(gè)人的情況去考慮。銀行方面會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況,*終決定房貸金額。
以上就是關(guān)于南京購(gòu)房購(gòu)房政策2019,南京購(gòu)房貸款政策2019,南京購(gòu)房首付比例2019的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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