為了加快農村的發(fā)展,各地區(qū)紛紛出臺了征地*引資政策。與此同時,也發(fā)布了相關的農村征地補償新政策,下面就和小編一起來文中具體的了解一下,順便來說說農村征地補償新標準以及農村征地補償多少錢一畝,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、農村征地補償新政策
(一)對于土地征收,農民有以下權利。
1、征地政策知情權;
2、對調查結果擁有知情權;
3、征收批復情況的知情權;
4、征地補償情況的知情權;
5、要求公告情況的權利;
6、拒簽補償?shù)怯浀臋嗬?/p>
7、拒絕辦理安置和補償?shù)臋嗬?/p>
8、要求對土地恢復耕種的權利。
(二)農村征地補償新政策
征地補償標準會根據(jù)土地性質不同,補償不同,各地執(zhí)行標準也不盡相同。通常來說,平均每畝地補償:旱田5.3萬元,水田9萬元,菜田15萬元,對于林地或其他用地,一般每畝地補償在14萬元左右。
補償款包括2部分,一部分是農民的安置款,一部分是土地賠償款。一般兩者加起來能達到30萬元以上。
(三)征地補償款的類型及計算方法
1、征用土地的補償款:按征用前3年,土地平均年產(chǎn)值的3-6倍計算;
2、征用宅基地的安置款:按照需要被安置的人數(shù)計算,各地標準不同;
3、征用土地上的房屋等附著物,以及青苗補償標準,各地區(qū)經(jīng)濟水平不同,補償標準不同;
4、失去土地的農民的養(yǎng)老保險補償。
二、農村征地補償新標準
在農村征地的時候,一般會給予農民相應的補償費,通常包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等等,以下是農村征地補償新標準的詳細介紹。
(一)土地補償費
1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;
2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有*的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用無*的非耕地,一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費
1、青苗補償費按一季農作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
2、房屋拆遷按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費
1、征地前農業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍,但*不得超過年產(chǎn)值的十倍;
2、征用非耕地安置補助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無*的非耕地,不支付安置補助費。
(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和*不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
(五)國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。
(六)大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。
三、農村征地補償多少錢一畝
農村征地補償多少錢一畝?農村征地補償?shù)膬r格和土地的性質、價值、以及種植作物有著極大的關系,其中有一項不符合不同,便會產(chǎn)生相應的差距,以下是詳細介紹。
1、征收耕地
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地
一般是平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地
一般是平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地
一般是平均每畝補償2.1萬元。
(注:以上價格均來源于網(wǎng)絡,僅供參考,還以實際費用為準)
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