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房產(chǎn)證辦理需要什么材料 房產(chǎn)證辦理需要多久 房產(chǎn)證辦理需要多少錢

2019-10-23 09:18:07
來源:齊裝網(wǎng)
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買房必然要有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。那么房產(chǎn)證辦理是怎么辦的呢?房產(chǎn)證辦理需要什么材料呢?下文中將會來給大家說一說房產(chǎn)證怎么辦理,辦理時候要帶的材料,以及房產(chǎn)證辦理需要多久,還有房產(chǎn)證辦理需要多少等內(nèi)容。不清楚房產(chǎn)證怎么辦的你,不妨繼續(xù)往下了解吧。

一、房產(chǎn)證辦理需要什么材料

房產(chǎn)證辦理需要什么材料,要看購買的是新房還是二手房,同時還要看下購房者是單身的還是已婚的。根據(jù)不同的情況,準備不同的材料。

1、新房房產(chǎn)證辦理需要的材料

購房合同原件及補充合同原件、所購商品房銷售統(tǒng)一原件、本房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、契稅完稅憑證。

房產(chǎn)證辦理需要什么材料

(1)已婚購房人還需提供材料

夫妻雙方身份證復(fù)印件、夫妻婚姻證名復(fù)印件;如果雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(2)單身購房人還需提供材料

單身購房人辦理房產(chǎn)證,必須本人到場,不可代辦。需提供:個人身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、個人單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

2、二手房辦理房產(chǎn)證需要的資料

(1)賣方提供材料

夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房屋權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個,結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。

(2)買方提供材料

身份證原件和戶口本原件。

總結(jié):綜合以上可見,房產(chǎn)證辦理需要什么材料,是根據(jù)購買的是新房還是二手房,進而來提供相關(guān)材料。

二、房產(chǎn)證辦理需要多久

房產(chǎn)證辦理好以后,并不是立即可以拿到房產(chǎn)證的,主要是因為房產(chǎn)證辦理程序復(fù)雜。那么房產(chǎn)證辦理需要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定得知,房產(chǎn)證自受理登記申請之日起,30個工作日內(nèi)辦結(jié)完成房產(chǎn)證。也就是說房產(chǎn)證辦理好至少需要一個月時間,也就是30個工作日。具體房產(chǎn)證辦理的流程如下:

房產(chǎn)證辦理需要多久

1、初始登記

開發(fā)商辦理初始登記,是辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。,主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等。

2、填寫申請表

申請表填寫之后,需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、拿會測圖/表

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件

在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納契稅

繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員,繳納后保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證

保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

三、房產(chǎn)證辦理需要多少錢

房產(chǎn)證辦理的時候,對于需要繳納的費用,要看是辦理新房房產(chǎn)證,還是辦理二手房房產(chǎn)證。具體辦理費用如下:

房產(chǎn)證辦理需要多少錢

1、辦理新房房產(chǎn)證需要多少錢

開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括:契稅、登記費、公共*等。

(1)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。

(2)住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。

(3)公共*是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

2、辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢

辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

(1)交易費每平米6元錢,登記費每套80元。

(2)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。

(3)營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

推薦閱讀:辦房產(chǎn)證需要多少錢

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理需要什么材料,房產(chǎn)證辦理需要多久,房產(chǎn)證辦理需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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