亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 回遷房可以買賣嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

回遷房可以買賣嗎 回遷房和商品房的區(qū)別 回遷房能貸款嗎

2019-10-01 07:48:04
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
661
7044

回遷房指的是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子,*早的概念來源于拆遷,通過以房還房的*,保障人們的正常居住。那么回遷房可以買賣嗎?回遷房能貸款嗎?不少人想知道這個問題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看回遷房和商品房的區(qū)別,感興趣的朋友一起來了解下吧! 

一、回遷房可以買賣嗎

1、回遷房指的是開發(fā)商征收土地時,賠給回遷戶的房子,它也是具有房產(chǎn)證的,并且有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的,因此回遷房可以買賣。

回遷房可以買賣嗎

2、但是回遷房的買賣并不能一概而論,需要分以下幾種情況: 

(1)如果業(yè)主手中只有回遷協(xié)議,在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的,說明該房屋并沒有得到房管局的認(rèn)可,在業(yè)主沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下是不能夠交易的。

(2)如果業(yè)主拿到新房,并且取得了房產(chǎn)證。具有房產(chǎn)證的回遷房,是可以走正常的二手買賣或*交易的流程。 

二、回遷房和商品房的區(qū)別

1、價格不同

買房大家都比較關(guān)心價格的問題,回遷房的價格普遍要比商品房低很多,因為同樣的商品房的數(shù)量也要比回遷房多很多,大家可以選擇的空間也很大。 

2、申請貸款

回遷房一般來說房屋土地是劃撥的,那么不能直接貸款,相比較而言商品房的貸款申請難度會小一些,只要符合銀行規(guī)定,就是可以采取貸款的*購買房屋。 

回遷房和商品房的區(qū)別

3、二次交易

回遷房的二次交易受到很多限制,即使是有房產(chǎn)證的回遷房,再進(jìn)去二次交易的時候,也會受到地方政策的一些限制,比如滿足一定的居住年限或者補齊土地出讓金等等。而商品房的二次交易限制明顯就沒這么多。 

4、交易*

回遷房的交易性質(zhì)有兩種,一種是普通的出讓性質(zhì),但是大部分是劃撥性質(zhì),房屋不能進(jìn)行直接買賣交易。而商品房是開發(fā)商向國家拿了土地之后依法建造的房子,再賣給消費者。 

三、回遷房能貸款嗎

1、回遷房指的是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子,這類房子的售價普遍低于商品房,并且回遷房是可以貸款的,它和正常的商品房一樣可以進(jìn)行買賣,但前提是具備房產(chǎn)證。 

2、回遷房能申請貸款,需要滿足一下要求,才能夠申請:

(1)必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。有些地區(qū)的回遷房,受到當(dāng)?shù)卣叩南拗?,不能夠進(jìn)行貸款。

(2)對于已經(jīng)具備房產(chǎn)證的回遷房,可以申請銀行貸款,因為《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的,這對購買者來說是十分有保障的,因此像銀行提出抵押貸款申請,一般都可以通過。 

回遷房能貸款嗎

以上就是關(guān)于回遷房可以買賣嗎,回遷房和商品房的區(qū)別,回遷房能貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

回購房是什么意思 政府回購房和商品回購房區(qū)別

居著*,是我們生活中一個美好的愿望。房子對于我們國人的意義是非常重要的。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞,回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢?和普通的商品房有哪些區(qū)別

31330
2017-12-27

買回遷房坑死人啊 定向安置房可以抵押嗎 定向安置房交易稅費

回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子,作用和安置房幾乎是一樣的。在購買回遷房之后,許多人都表示“買回遷房坑死人啊”,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說定向安置房可以

5751
2020-07-07

戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎 戶口從農(nóng)村遷到城市后農(nóng)村宅基地怎么辦

現(xiàn)如今越來越多農(nóng)村人選擇來到大城市打拼,以年輕人居多,后期就會選擇在城市安家落戶,戶口也因此遷到城市了。那么戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎?這困擾了不少人。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看戶口從農(nóng)村

14828
2020-09-10

安置房買賣和商品房買賣有什么區(qū)別 拆遷安置房買賣需要注意什么

安置房買賣和商品房買賣是有非常大的區(qū)別的,但是對于大部分的人來講,他們是不了解這兩者之間的區(qū)別的。很容易被開發(fā)商給欺騙了,等房子交付的時候后悔都來不及。那么安置房買賣和商品房買賣他們的區(qū)別到底是什么呢

3691
2022-07-18

2021宿遷學(xué)區(qū)房劃分標(biāo)準(zhǔn) 宿遷學(xué)區(qū)房新政策2021 宿遷學(xué)區(qū)房一覽表2021

  按照以校為主、區(qū)級統(tǒng)籌、分類管理的原則,教育局統(tǒng)籌和管理全區(qū)公民辦學(xué)校招生入學(xué)工作,各校結(jié)合實際依照本實施方案,制定招生方案和招生簡章,并報經(jīng)區(qū)教育局審核同意后執(zhí)行。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)

28307
2021-05-14

商品房和住宅房的區(qū)別 商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 商品房拆遷如何賠償

市面上的房子主要有商品房和住宅房兩大類,許多人都不知道他們有什么區(qū)別,下面就和小編一起來看看商品房和住宅房的區(qū)別,順便來說說商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦以及商品房拆遷如何賠償,掌握清楚房子的性質(zhì)與問題

10980
2019-09-21

新文章

得高雙11“超值價,健康家 ...

更高效、更清潔,德國唯寶推出創(chuàng)新...

更高效、更清潔,...

近日,全球知名高端陶瓷制造商德國唯... [詳細(xì)]

誠信之光,照亮未來——太陽電纜榮...

@身邊的廣州人,國補遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部