上海是全球有名的金融中心,房價可想而知,對于普通上班族來說,買不起房可以申請公租房,公租房也確實解決了很多人的住房問題。下面為大家介紹上海公租房申請條件2019,上海公租房可以買嗎,上海公租房可以住多久,一起來看看吧。
一、上海公租房申請條件2019
上海公租房能夠解決很多外來人群的住房問題,上海公租房并非歸個人所有,而是屬于政府或公共機構所有,那么上海公租房申請條件有哪些?下面來看看上海公租房申請條件2019:
1、申請人具有本市常住戶口,或者持有《上海市居住證》達到2年以上,之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算,而且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上。
2、申請人與本市單位簽訂1年以上勞動合同。
3、申請人在本區(qū)無自有住房,或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米,住房面積的計算標準,按本市相關規(guī)定執(zhí)行。
4、申請人申請時,未享受過本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。
二、上海公租房可以買嗎
對于上海公租房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買。出售的公共*住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。
5年后需要上市交易的,首先由政府優(yōu)先回購,回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行,公共*房以5年為期限。
上海公租房可以買嗎?上海公租房不滿5年,原則上是不得上市交易的,購買人需要轉(zhuǎn)讓的,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息,不會隨著房價的上漲而上漲。
三、上海公租房可以住多久
上海公租房可以住多久?一般可以租5年,5年期滿后如果希望續(xù)租,可以提前3個月申請,住保部門會對其資格復核。符合條件,還可續(xù)租;不符合條件,可以給予2個月的過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。
公租房不同于福利分房,和計劃經(jīng)濟年代的公房分配不同,未來的公租房受*合同的制約,是有*年限的,而且到期續(xù)租是必須重新審核的。
此外,由于每年的租金的不斷變化,上海公租房租金每年有會有一定的上漲,運營機構會依據(jù)市場租金水平來制定公租房租金,市場租金評估價有效期為一年。
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