在一些大城市,如果想買房就要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件,否則即使你有錢也買不到房子,尤其是像深圳這樣的大城市。深圳的房價是非常高,如果想在深圳買房,就來了解下深圳買房條件2019政策,深圳買房首付比例,深圳買房可以入戶嗎,一起來看看吧。
一、深圳買房條件2019政策
1、購房者必須在深圳有連續(xù)5年以上的個人所得稅納稅證明,或者是在深圳有連續(xù)滿5年以上的社保證明。
2、購房著名下在深圳無房產(chǎn),是*次購房。如果購房者已經(jīng)結(jié)婚,那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產(chǎn)才有資格買房。
3、如果購房者在深圳以外的城市貸款買過一套房,并且符合外地人在深圳買房的條件,在深圳再次貸款買房的話,首付款要在60%以上,貸款利率上浮10%。
4、如果購房者是深圳戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過2套住房,如果購房者是外地戶口的家庭,名下只能擁有1套住房。
二、深圳買房首付比例
1、首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬的房子,那么首付款至少是100萬*30%=30萬。以上說的都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬的房子,首付至少是100萬*50%=50萬元。
2、買新房是按照比例和貸款額度計算首付,如果是買二手房,就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。
3、有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優(yōu)惠,例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動,開發(fā)商會為你墊付一部分錢,讓先定下房源。例如總價為100萬的房子,首付至少需要30萬元,有的開發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一定期限內(nèi)湊齊補交,這也是一種策略,延緩購房者的壓力。
三、深圳買房可以入戶嗎
1、深圳買房可以入戶嗎?現(xiàn)在深圳買房入戶政策早已取消了。在深圳發(fā)展歷史上曾實施過2次購房入戶政策,比如說1995年寶安、龍崗兩區(qū)實行購房入戶政策,但是存在政策漏洞過多、后續(xù)管理困難等問題,所以2003年深圳取消了買房入戶政策。
2、深圳不實行購房入戶政策的原因是深圳每年的人口流入大,土地資源稀缺,而且購房入戶政策不滿足深圳對于高素質(zhì)人才的需求。
3、目前深圳實行的是人才引進(jìn)落戶、納稅落戶、政策性落戶、積分落戶。其中人才引進(jìn)落戶條件為本科以上學(xué)歷,年齡在45周歲以下,或者是具有普通??埔陨蠈W(xué)歷,年齡在35周歲以下,或具有*專業(yè)技術(shù)資格,年齡在50周歲以下等等。
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