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二套房契稅新政策2019 二套房契稅怎么算

2019-08-26 11:59:54
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許多家庭會(huì)因?yàn)楣ぷ鳌⒑⒆由蠈W(xué)等等問(wèn)題,考慮購(gòu)買二套房,給自己的生活盡可能的提供便利。但是,二套房也不是都可以購(gòu)買的,也是有一定要求的。下面就和小編一起來(lái)看看二套房契稅新政策2019,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)二套房契稅怎么算以及二套房契稅交多少錢。

二套房契稅新政策2019

一、二套房契稅新政策2019

1、根據(jù)二套房契稅新政策2019中規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化*,購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等),均按照4%的*征稅,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

2、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭*住房的,契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

3、若是普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,*減半征收,即實(shí)際*為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。

二套房契稅怎么算

二、二套房契稅怎么算

二套房契稅怎么算?根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定:契稅*為3%-5%。各地契稅的適用*,由省級(jí)政府在3%-5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

房屋契稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*。

不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的,購(gòu)房者可以具體查詢地方國(guó)土局。

一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、90平米以下(不含90平米)的,契稅為1%;

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契稅為1.5%;

3、在144平米以上(含144平米)的,契稅為3%;

4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅,或是商業(yè)用途的,需繳納3%;

5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的,需繳納3%。

二套房契稅的征收:二手房契稅的*為3%,而其中個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅的將得以減半征收。

計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=銷售價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%(或1.5%)

二套房契稅交多少錢

三、二套房契稅交多少錢

二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。以下是二套房契稅交多少錢的介紹,可供參考。

二套房契稅都是購(gòu)房總價(jià)的3%,商業(yè)貸款二套房首付比例為40%,公積金貸款首付比例為30%。

1、若是購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。則按照新政后1%執(zhí)行,要繳納1.2萬(wàn)元。

2、若是購(gòu)買一套110平方米、總價(jià)200萬(wàn)元的二套房,則按照新政的契稅2%執(zhí)行,要繳納4萬(wàn)元;

3、若是購(gòu)買一套150平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的二套房,則按照新政的契稅2%執(zhí)行,要繳納10萬(wàn)元。

(注:以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn))

以上就是關(guān)于二套房契稅新政策2019,二套房契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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