公積金貸款是現(xiàn)在*常見的住房貸款，因?yàn)樗軌蚪o購房者帶來非常多的方便。而且還能夠?yàn)樽夥空咛峁┫鄬?duì)優(yōu)選的方案。但是通常很多時(shí)候有一些人不滿足公積金貸款的條件，所以開始都是先通過商貸進(jìn)行貸款。那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件呢？今天就讓小編和大家分享一些關(guān)于什么是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件有哪些的相關(guān)知識(shí)？

一、什么是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

通常情況商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是因?yàn)橘彿咳藛T滿足了公積金貸款的條件，這個(gè)時(shí)候就可以辦理貸款手續(xù)的轉(zhuǎn)移。不是所有的房子都能夠滿足商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的，因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公積金貸款是需要借款人以所購房屋抵押作為反擔(dān)保，這需要我們房屋已經(jīng)辦理好所有的產(chǎn)權(quán)證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，才能夠辦理后續(xù)的商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)。

二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件

商業(yè)貸款的流程相對(duì)簡單，只要個(gè)人信用沒有問題，在銀行申請(qǐng)商業(yè)貸后，撥款是比較快的。公積金貸款的流程復(fù)雜，必須先到住房*管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，中心進(jìn)行審核后開始辦理貸款，公積金的貸款額度受個(gè)人公積金繳存年限、余額的限制，而且銀行還有相關(guān)的政策限制了公積金的可貸款額。所以要想商貸轉(zhuǎn)，公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件；公積金貸款需要滿足的條件有以下幾個(gè)方面：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留證件;申請(qǐng)前連續(xù)繳存了住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金時(shí)間不少于2年;（也要看當(dāng)?shù)氐木唧w政策，可以事先進(jìn)行想過的咨詢）。

2、自籌*需要超過所購住房價(jià)款的30%以上。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款的能力;需要出具相關(guān)的工工作證明和收入證明。

4、簽定了購買住房的合同或者協(xié)議;符合當(dāng)?shù)氐钠渌嚓P(guān)政策的要求。

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