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房產抵押登記需要什么材料 房產抵押登記費收費標準 房產抵押登記有什么用

2021-06-25 08:41:12
來源:齊裝網(wǎng)
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  房產抵押登記的作用是為了保障交易安全,設置抵押權的本身目的就是為了保障主債權的安全,經(jīng)過登記這個法定程序,能起到對抵押物有沒有瑕疵的把關作用,有利于抵押權人的保護。接下來,我們就一起來了解一下關于房產抵押登記需要什么材料,房產抵押登記費收費標準以及房產抵押登記有什么用的相關內容,希望可以幫助到大家。

  一、房產抵押登記需要什么材料

  1、房產抵押登記需要的材料有:抵押當事人的身份證明;如*人辦理,需要有當事人的授權委托書;借款合同;抵押合同;抵押房產的產權證明;如果是重復抵押,需要提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;如果是共有房產抵押,需要提供所有共有人同意的書面文件。

房產抵押登記

  2、辦理房產抵押需要辦理房產抵押登記申請,申請人需要填寫房產登記申請表并提交資料,終審前申請人可以撤回登記,辦理房產抵押登記初審,工作人員會出具收件清單并收取相關費用。

  3、工作人員按要求審核登記資料輸入權屬登記信息,簽署初審意見,然后進行房產抵押登記復審,復審工作人員會審核登記資料核對電子數(shù)據(jù),并簽署復審意見,*是房產抵押登記終審。

  二、房產抵押登記費收費標準

  1、房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,這個費用就是抵押登記費。

房產抵押登記

  2、依照規(guī)定,如果買的是期房,在整個購房過程中產生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有兩處,一個是買房人簽訂商品房預售合同后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記,這時的費用是80元。

  3、另外一處是商品房竣工交付后,買房人需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記,這時產生的費用還是80元的登記費,登記費的收取對象是申請人。

  三、房產抵押登記有什么用

  1、房產抵押登記的作用是為了保障交易安全,設置抵押權的本身目的就是為了保障主債權的安全,經(jīng)過登記這個法定程序,可以起到對抵押物有沒有瑕疵的把關作用,有利于抵押權人的保護。

房產抵押登記

  2、另外現(xiàn)行的法律規(guī)定,抵押登記是法定式行為,抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利,履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。

  以上就是關于房產抵押登記需要什么材料房產抵押登記費收費標準以及房產抵押登記有什么用的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于房產抵押登記的內容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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