符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的,公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),也有住宅性質(zhì)的,想要辦理抵押貸款的話,需要有固定資產(chǎn)來(lái)作為抵押物。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于公寓房可以做抵押貸款嗎,公寓抵押貸款能貸多少以及公寓抵押貸款利率一般多少的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、公寓房可以做抵押貸款嗎
1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的,公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),也有住宅性質(zhì)的,想要辦理抵押貸款的話,需要有固定資產(chǎn)來(lái)作為抵押物。
2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是:有合法身份,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有按時(shí)償還貸款本息的能力,沒(méi)有不良信用記錄,有合法有效的房屋交易合同。
3、新購(gòu)買(mǎi)的房屋作為*額抵押的,必須具有合法有效的購(gòu)房合同,房屋年限在10年以內(nèi)且已準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)30%的首付款。
二、公寓抵押貸款能貸多少
1、個(gè)人全款購(gòu)買(mǎi)的公寓可以申請(qǐng)抵押貸款的額度*是房?jī)r(jià)的7成,必須要有已經(jīng)生效且合法的購(gòu)房合同。
2、在購(gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候要注意房屋的產(chǎn)權(quán),商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不同的,所以在買(mǎi)房時(shí)要注意所購(gòu)買(mǎi)的公寓房是什么樣性質(zhì)的房屋,房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的,涉及商品房的性質(zhì),只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。
3、購(gòu)買(mǎi)公寓房的時(shí)候要明確購(gòu)買(mǎi)目的,如果想買(mǎi)公寓房作為*的話可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓,在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好,如果是用于自住的話,*選擇住宅性質(zhì)的公寓,因?yàn)榇蠖鄶?shù)商業(yè)性質(zhì)公寓是沒(méi)有天然氣的。
三、公寓抵押貸款利率一般多少
1、公寓抵押貸款的利率一般是按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行的,但是有很多銀行針對(duì)公寓貸款在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了不少,甚至有些上調(diào)了40%左右,這跟地區(qū)的政策是有關(guān)系的。
2、不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的,各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)的,浮動(dòng)的幅度主要根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定,借款人個(gè)人資質(zhì)比較好,貸款辦理拿到的貸款利率就會(huì)比較優(yōu)惠。
3、0-6個(gè)月,年利率4.35%;6個(gè)月-1年,年利率4.35%;1-3年,年利率4.75%;3-5年,年利率4.75%;5-30年,年利率4.90%。
以上就是關(guān)于公寓房可以做抵押貸款嗎,公寓抵押貸款能貸多少以及公寓抵押貸款利率一般多少的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于公寓房抵押貸款的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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