男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

2021-05-23 09:26:33

來源：齊裝網(wǎng)

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　　民法典中規(guī)定，婚前購買的房子登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時需要考慮對方還貸部分現(xiàn)金補償，也就是房子的升值部分與女方無關。接下來，我們就一起來了解一下關于男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎

　　1、是否屬屬于共同財產(chǎn)，要看產(chǎn)權有沒有登記在自己的名下，如果房產(chǎn)證上加上女方的名字，那么房子就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

男方婚前買房婚后共同還貸

　　2、如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，那么出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第2套房子也屬于這個登記名字人的個人財產(chǎn)，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資，那么出售房產(chǎn)所得價款就需要雙方按照購買時的出資額進行分配，因為房款全部付清，所以不存在還貸的問題。

　　3、如果房產(chǎn)證上加了另一方的名字就屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第2套房子也就是共同財產(chǎn)了。

　　4、中華人民共和國婚姻法中規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸款的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　5、依規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，還沒有歸還的貸款是產(chǎn)權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及相應對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

　　二、男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

　　1、民法典中規(guī)定，婚前購買的房子登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時需要考慮對方還貸部分現(xiàn)金補償，也就是房子的升值部分與女方無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸款部分的補償。

男方婚前買房婚后共同還貸

　　2、婚前購買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關;婚前買的房子登記在男方名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配;不管婚前婚后，如果由父母出資買的房登，記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　以上就是關于男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于男方婚前買房婚后共同還貸的內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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