在天津購買二手房，利率多少要看是首套房還是二套房，如果是*次買房子，不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算的，一套房可以按基準利率，二套房現(xiàn)在利率則上浮10%。接下來，我們就一起來了解一下天津二手房貸款利率，天津二手房貸款首付比例以及天津二手房貸款政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、天津二手房貸款利率

　　1、在天津購買二手房，利率多少要看是首套房還是二套房，如果是*次買房子，不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算的，一套房可以按基準利率，二套房現(xiàn)在利率則上浮10%。

　　2、購買二手房是要分是首套房還是二套房的，如果在購買二手房之前名下沒有房產(chǎn)的話，那么二手房的利率就是按照新房的利率來計算的。

　　3、如果在購買二手房之前，名下已經(jīng)有一套住宅，那么購買的二手房就是第二套房產(chǎn)，所以利率會上浮10%，具體的貸款利率是多少，銀行會根本當?shù)氐恼呒百J款人的綜合情況來決定。

　　二、天津二手房貸款首付比例

　　1、天津首套房的首付比例是兩至三成，這是商業(yè)貸款的政策，以家庭為單位購買房屋，如果是天津二手房的話，可以貸到房屋評估價的70%。

　　2、如果是天津二手房，使用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80%，也就是首付只需要20%，但是超過90平米可以貸是70%。

　　3、天津首套房貸款優(yōu)惠政策規(guī)定，國內家庭購買首套房享有按揭貸款利率優(yōu)惠，但是購買首套房的人必須要滿足以下條件：貸款人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通房屋。

　　三、天津二手房貸款政策2021

　　1、從2021年3月15日開始，在二手房交易中，*監(jiān)管機構只對自有交易*進行監(jiān)管，貸款*由貸款銀行根據(jù)協(xié)議轉賬到出賣人收款賬戶。

　　2、自有交易*指的是天津市存量房屋買賣協(xié)議中約定的一次性付款的全部房價款或貸款付款的首付款，即天津存量房屋*監(jiān)管機構以后將只對一次性付款的全款或貸款付款的首付款部分進行監(jiān)管。

　　3、選擇放棄*監(jiān)管服務的用戶，需要交易雙方一起簽訂自愿放棄*監(jiān)管服務確認書;需要*監(jiān)管服務的，*監(jiān)管機構地對自有交易*進行監(jiān)管，交易雙方需要把自有交易*一次性存入監(jiān)管賬戶，交易完成后*監(jiān)管機構會在三個工作日內把自有交易*轉到出賣人收款賬戶。

　　以上就是關于天津二手房貸款利率，天津二手房貸款首付比例以及天津二手房貸款政策2021的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于天津二手房貸款的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。