人民銀行規(guī)定，現(xiàn)在各個銀行的貸款利率是可以自由浮動的，所以各家銀行各項貸款的貸款利率都會有不同的差異，貸款需要付出的利息有多有少。接下來，我們就一起來了解一下按揭貸款利息一般是多少，按揭貸款利息怎么算的以及按揭貸款提前還款利息怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、按揭貸款利息一般是多少

　　1、國家開發(fā)銀行中的短期貸款是貸款時間六個月，年利率4.35%;貸款時間六個月到一年，年利率4.35%;貸款時間一到五年，年利率4.75%;貸款時間三到五年，年利率4.90%;貸款時間五年以上，年利率4.90%。

　　2、人民銀行規(guī)定，現(xiàn)在各個銀行的貸款利率是可以自由浮動的，所以各家銀行各項貸款的貸款利率都會有不同的差異，貸款需要付出的利息有多有少。

　　3、貸款基礎(chǔ)利率即LPR是商業(yè)銀行對其*質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點生成。

　　二、按揭貸款利息怎么算的

　　1、等額本息的計算公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式里的n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。

　　2、等額本金的計算公式是月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

　　3、等額還款的計算公式是每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]。

　　三、按揭貸款提前還款利息怎么算

　　1、想要避免支付更多的利息，減少自身房貸的負擔(dān)，就可以選擇提前還款，房貸提前還款的，計算利息的時候要結(jié)合辦理貸款的銀行，確定之前簽訂的貸款合同約定。

　　2、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到還清銀行本息日期為準，結(jié)算之后的日期不需再支付利息。

　　3、等額本息還款的計算公式是按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

　　4、多數(shù)銀行都會要求*少還款一年后才能夠申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，所以在簽約房貸合同時要仔細的了解房貸提前還的時候利息的計算方法，以便想要提前還款時可以更方便。

　　以上就是關(guān)于按揭貸款利息一般是多少，按揭貸款利息怎么算的以及按揭貸款提前還款利息怎么算的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于按揭貸款利息的相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。