很多家庭在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的*,在后期有錢的時(shí)候,會(huì)選擇提前還清。那么貸款還清了算二套房嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說貸款還清后還需要什么手續(xù)以及貸款還清如何解除抵押,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、貸款還清了算二套房嗎
1、貸款還清了算二套房嗎?對(duì)于已經(jīng)購買過一套房子的家庭來說,不管是否還清,再買都算二套房。因?yàn)楝F(xiàn)在國家政策規(guī)定一個(gè)家庭是不是購買二套房并不是依據(jù)銀行貸款作為*標(biāo)準(zhǔn),而是要看具體的購房數(shù)量,即使沒有從銀行貸款,全部用自己的全款購買第二套房也都算二套房子。
2、而且,目前各級(jí)政府都有明確規(guī)定,“認(rèn)房又認(rèn)貸”,所以無論有沒有貸款,購買第二套房的行為都屬購買二套房,在貸款首付、房貸利率都方面都會(huì)按二套房政策對(duì)待。
二、貸款還清后還需要什么手續(xù)
1、貸款還清后還需要什么手續(xù)?購房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證,由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章,寫明注銷意見,例如:貸款已還請(qǐng),同意注銷抵押字樣;
2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù);
3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的,至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場,其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。
三、貸款還清如何解除抵押
1、貸款結(jié)清
借款人貸款結(jié)清后,持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押
借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
以上就是關(guān)于貸款還清了算二套房嗎,貸款還清后還需要什么手續(xù),貸款還清如何解除抵押的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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