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公積金提前還款省錢嗎 公積金貸款*年限 公積金提前還款傻子

2020-10-04 07:17:59
來源:齊裝網(wǎng)
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公積金貸款是很常見的貸款*,許多人認為公積金貸款是非常劃算的,此外也有人認為公積金提前還款很劃算,那么公積金提前還款省錢嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說公積金貸款*年限以及公積金提前還款傻子,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公積金提前還款省錢嗎

1、公積金提前還款省錢嗎?關(guān)于這個問題,要根據(jù)個人的情況來判斷,對于不同的情況來說,是否省錢是不同的。對于手頭閑錢較多的情況,那么可以選擇提前還款,畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

2、此外,公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金,相當于額外節(jié)省了一部分開支,所以利用閑置*進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

公積金提前還款省錢嗎

3、對于購房者理財能力比較強的情況,可以將*拿去理財,會賺取更多的錢,比提前還款更省錢,則就不適宜提前還款了。因此是否應該提前還款應充分考慮多種因素,量力而行。

4、因此,關(guān)于公積金提前還款是否省錢的問題,還是要根據(jù)個人的能力而定。如果手里有充裕的*,那么可以考慮提前還款。如果手中的流動*并不充裕,那么建議購房者,不用因為房貸給自己太大壓力,可以考慮按月償還一部分房款。

二、公積金貸款*年限

1、關(guān)于公積金貸款*年限,其實公積金貸款幾年*劃算,需要結(jié)合自己的實際情況,比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果考慮通貨膨脹,一般的情況下,建議大家*選擇30年。但是,市場的變化是沒有*的,沒有人知道未來會發(fā)生什么,因此還是需要自己去判斷。

公積金貸款*年限

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現(xiàn)在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算,女性*長可貸款至60歲,男性*長可貸款至65歲。

3、購買商品房、限價商品房、定向銷售經(jīng)濟適用住房,貸款年限不得超過30年;購買私產(chǎn)住房不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

三、公積金提前還款傻子

在使用公積金貸款的時候,很多人表示,“公積金提前還款是傻子”,那么這是什么原因呢?

1、其一,主要是因為房貸利率處于很低的水平,提前還貸沒有意義。由于多次降息,房貸利率出現(xiàn)了明顯下降。公積金貸款,目前公積金5年期以上貸款利率僅為3.25%,真的是非常低的水平了。買銀行理財產(chǎn)品,*率也能覆蓋掉房貸的*成本。所以有閑錢,還不如拿來做理財,把這筆錢著急的還給銀行,什么好處也得不到。

公積金提前還款傻子

2、其二,對于等額本息來說,一般每月應還貸款的本金和利息金額都是一樣的。由于等額本息是把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月,這樣一來,每月還款中的本金比重逐月遞增、利息比重在逐月遞減。如果20年的貸款期限,你已經(jīng)還了將近10年,由于已經(jīng)還了大部分的利息,這時候提前還貸就沒什么意義了。

3、其三,對于等額本金來說,一般是每期還款的本金一樣多,而利息不同。前期還款壓力較大,但在總額上可以節(jié)省一些利息。由于等額本金是將貸款的本金總額平分,然后根據(jù)所剩本金計算每期的還款利息,越到后期,所剩本金越少,所產(chǎn)生的利息也越少。同樣的,如果貸款已經(jīng)還了將近一半的時間了,意味著利息也還了一大半了,所以這時候提前還款同樣沒有意義。

以上就是關(guān)于公積金提前還款省錢嗎,公積金貸款*年限公積金提前還款傻子的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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