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二套房住房公積金利率漲了 公積金買二套房利率會提高嗎 公積金沒用過買二套房能貸多少

2020-09-15 14:46:57
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買房屋的時候,人們往往會選擇貸款的*,正所謂“花明天的錢,圓今天的夢”,后期慢慢還款即可,同時也減輕了*的壓力。公積金貸款是比較常見的*,有人說二套房住房公積金利率漲了,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看公積金買二套房利率會提高嗎?以及公積金沒用過買二套房能貸多少,給有需要的朋友提供參考。 

一、二套房住房公積金利率漲了

1、相比較首套房,二套房住房公積金利率的確是上漲的。根據(jù)規(guī)定:貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二套房住房公積金利率漲了

2、之所以二套房住房公積金利率漲了,是為了限制一些炒房客惡意炒房。隨著近年來房價的快速上漲,盡管貸款會產(chǎn)生利息,大家也都奮不顧身想要買房子,足以可見其升值空間。

3、二套房住房公積金利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍,但整體來說也要比商業(yè)貸款的利率低很多。但我們在使用二套房公積金貸款的時候,一定要注意已經(jīng)還清了首套房,否則將無法申請成功二套房的公積金貸款。 

二、公積金買二套房利率會提高嗎

1、公積金買二套房利率會提高,和首套房相比較,二套房公積金的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

(基準(zhǔn)利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%) 

2、此外,按規(guī)定,購買二套房的面積在90平方米以上的,貸款基準(zhǔn)利率不能低于1.1倍,也就是說,90平方米以上的二套房貸款5年(含)以內(nèi)的基準(zhǔn)利率為3.025%;貸款5年以上的基準(zhǔn)利率為3.575%,具體利率以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。 

3、《住房公積金管理條例》第二十六條 ,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。因此買二套房可以使用公積金貸款,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。 

公積金買二套房利率會提高嗎

三、公積金沒用過買二套房能貸多少

1、如果公積金貸款沒用過,買二套房是可以用的。如果*套房子使用的是商業(yè)貸款,并且正在按揭還款中,第二套房子可以使用公積金貸款,首付比例以第二套房來計算,首付較低30%-40%,利率上浮10%。

2、那么公積金沒用過買二套房能貸多少?這得根據(jù)個人情況來看,每個人根據(jù)條件不同,貸款額度也不相同。一般公積金貸款執(zhí)行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度,還要按職工還款能力計算貸款額度,按職工還款能力計算貸款額度的公式為:  

借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。

3、我們還可以來了解一下不同城市,公積金沒用過買二套房所能貸款的*額度。

(1)北京

個人:120萬,家庭120萬 

(2)上海 

個人:50萬,家庭100萬 

(3)廣州

個人:60萬,家庭100萬  

(4)深圳

 個人:50萬,家庭90萬  

(以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),實際以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)) 

公積金沒用過買二套房能貸多少

以上就是關(guān)于二套房住房公積金利率漲了,公積金買二套房利率會提高嗎,公積金沒用過買二套房能貸多少相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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