對于買了兩套房子的朋友來說,為了減輕購房壓力,因此考慮提取公積金的問題。那么兩套房同時能提取公積金嗎?同時供兩套房怎么提取公積金?這都是大家想要知道的問題。今天小編就為存有困惑的朋友解決問題,再來看看兩套房子一套公積金一套商貸具體的內容,給有需要的朋友提供參考。
一、兩套房同時能提取公積金嗎
1、就目前的政策來說,兩套房不能同時提取公積金。
(1)在還清*套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其權證、購房合同、購房*,在產權證發(fā)放之日起6個月內,申請?zhí)崛∽》抗e金。
(2)在還清*套住房的公積金貸款后,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房*,在產權證發(fā)放之日起6個月內,申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定,如果想要提取公積金,那么需要滿足以下一個條件。購買房子是滿足提取條件的,還有其他的一些條件,僅供參考:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。
(2)職工離休、退休的
(3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的
(4)出境定居的
(5)償還購房貸款本息的
(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
(7)職工死亡或被宣告死亡的
二、同時供兩套房怎么提取公積金
1、同時供兩套房是不能夠同一時間提取公積金的,可以等*套房還清貸款之后,借款人可以提取其權證、購房合同、購房*,在產權證發(fā)放之日起6個月內,申請?zhí)崛〉诙鬃》康墓e金。
2、同時供兩套房不能一次性提取兩套房公積金,但是可以還完貸款了一套一套來。公積金提取業(yè)務流程如下:
(1)職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
(2)職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
(3)職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。
(4)職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
三、兩套房子一套公積金一套商貸
1、兩套房子一套公積金一套商貸是完全可以的,但是根據(jù)首套房個二套房的規(guī)定,他們的貸款利率會發(fā)生一定的變化。
2、目前公積金的貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。而目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
3、由此可見,如果是購買二套房,選擇商貸的話,利率要普遍上浮10%-30%,是非常昂貴的。相比較而言,選擇公積金貸款的二套房,原本的利率就比較低,但因為二套房的緣故,利率會上浮10%。
4、兩套房子一套公積金一套商貸,首套房選擇商貸,二套房選擇公積金貸款,那么總共產生的利息是*的。
以上就是關于兩套房同時能提取公積金嗎,同時供兩套房怎么提取公積金,兩套房子一套公積金一套商貸的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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