現(xiàn)在不少家庭都會購買二套房，留著出租升值，也是一筆不小的收入。不少人在購買二套房的時候，*使用公積金貸款，因此不知道二套房*使用公積金貸款首付比例是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看第二套房用公積金利息增加嗎？以及二套房*使用公積金利率，給有需要的朋友提供參考。 

一、二套房*使用公積金貸款首付比例

1、一般來說，如果首套房沒有使用公積金貸款，那么二套房*使用公積金貸款首付比例不低于40%。但如果擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。

2、每個城市住房公積金中心的規(guī)定都不同，且會根據(jù)市場的實際情況進行調整，有的城市套房*使用公積金貸款首付比例高達50%-60%，因此不可以一概而論。

3、目前銀行認定為二套房的七種情況：

（1）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

（2）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；

（3）個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

（4）個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；

（5）*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；

（6）婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

（7）婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。 

二、第二套房用公積金利息增加嗎

1、第二套房用公積金利息是會增加的。就目前來看，家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行，這樣做的目的是為了防止炒房客惡意炒房。

2、第二套房需要符合“認房又認貸”政策：

（1）首付50%；

（2）貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）

3、貸款購買了二套房以上住房的家庭，那么貸款的首付款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高，不過具體的利率、以及政策由當?shù)氐纳虡I(yè)銀行根據(jù)風險管理原則里自主確定。（1）貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；

（2）5年以上的貸款利率為3.25%；

（3）第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。 

三、二套房*使用公積金利率

1、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

2、如果是*使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款，但是利率不得低于基準利率的1.1倍，主要是因為實行“認房又認貸”政策。

3、二套房*使用公積金利率，屬于*使用，那么*住房公積金貸款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%，第二次住房公積金貸款利率為*貸款同期利率的1.1倍。 

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