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房貸提前還款利息計算 房貸提前還款*時間 房貸提前還款注意事項

2020-09-03 18:54:18
來源:齊裝網(wǎng)
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貸款是現(xiàn)在主流的買房*,大多數(shù)人在買房的時候都會選擇這種*。有些人為了節(jié)省利息,往往想要提前還款,那么房貸提前還款利息怎么計算?房貸提前還款*時間是什么時候呢?

一、房貸提前還款利息計算

房貸提前還款利息怎么算?關(guān)于這個問題,首先是看房貸提前還款的*,常見的有兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款,以下是詳細內(nèi)容介紹。

1、全部提前還款

這種*是指一次性結(jié)清房貸本息。一般全部提前還款的利息是截止到還清銀行本息的當日,也就是說,什么時候?qū)①J款還清,利息就計算到什么時候。

不過,對于全部提前還款來說,銀行方面是有一定要求的。對于辦理個人商貸或者是公積金貸款,首先需要通過銀行的同意,才可以一次性還清。

對于辦理組合貸款的人來說,一般需要先還清公積金貸款部分,再去還商業(yè)貸款部分。

房貸提前還款利息計算

2、部分提前還款

這種*是指目前只還一部分本息,還有一部分本息是以月供的*還款,其中利息按照貸款合同上的約定利率執(zhí)行。

對于部分還款的*來說,可以選擇縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;或者選擇貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。其中,選縮短貸款還款期限更能節(jié)省利息。

若是選擇提前還款的*,一般銀行會收取一定的手續(xù)費,此外,對于不同的銀行來說,*終收取的手續(xù)費是不同的。

二、房貸提前還款*時間

1、根據(jù)還款情況判斷

其實,對于不同的人來說,適合的房貸提前還款時間是不同的。對于貸款20年的人來說,若是已經(jīng)還款10年,此時還貸款是很不劃算的。因此,對于想要提前還款的人來說,*在剛開始貸款的3-4年就將貸款還清,否則后面已經(jīng)還了很多利息,再去還清貸款是很不劃算的。

房貸提前還款*時間

2、根據(jù)個人情況判斷

不同的人,家庭經(jīng)濟情況是不同的。在準備提前還款的時候,首先要結(jié)合自己家庭的實際情況進行考量。對于貸款利率較高的情況,可以選擇提前還款,這樣可以減輕月供。

三、房貸提前還款注意事項

對于采用公積金貸款的人來說,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,若是想要部分還款,則需要在還貸滿1年之后提出,同時需要歸還的金額應超過6個月的還款額。

房貸提前還款注意事項

此外,根據(jù)貸款合同規(guī)定,對于提前還款的用戶來說,不能出現(xiàn)逾期不還的情況,若是存在,需將欠款還清在進行提前還貸。

不少購房者采取了組合貸款的*來買房,本想著提前還款時先還商業(yè)貸款,結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。

以上就是關(guān)于房貸提前還款利息計算,房貸提前還款*時間,房貸提前還款注意事項的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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