公積金是很多公司都會為員工繳納的，這屬于五險一金的范疇里，后期可用于購房等事宜。公積金可以用來貸款，但有些人說公積金貸款30年后悔，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看公積金貸30年不劃算的具體原因，以及公積金貸款30年條件，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金貸款30年后悔

1、有些人選擇了公積金貸款30年后悔，主要是因為公積金貸款具有以下缺點： 

（1）負債時間長

對于一些不喜歡提前消費的朋友，可能會公積金貸款30年后悔，主要是因為負債時間很長。比如說25歲選了公積金貸款，那么過了30年，都已經(jīng)55歲了，從年輕時負債到年邁，想想都很痛苦。

（2）產生的利息多 

有些人能賺打錢，具備還款的能力，經(jīng)濟能力不錯，因此可以選擇較短的貸款期限，比如15年內，利息就會少很多。如果選擇了公積金貸款30年后悔，那不妨進行提前還款，這樣產生的利息也會變少。

2、但是在現(xiàn)在這樣的經(jīng)濟環(huán)境下，長期貸款也有長期貸款的優(yōu)勢，比如說每個月的月供壓力小，在還款過程中，經(jīng)濟收入發(fā)生也變故，也能理智應對。 

二、公積金貸30年不劃算

1、公積金貸30年其實是比較劃算的，因為公積金貸款利率低，自由還款比較方便，后期隨著通貨膨脹，相對來說每個月的還款壓力也會小很多。

2、公積金貸款利率相當?shù)蛢H為3.25%，并且在新的貸款利率核算法也不調整公積金的利率變化。同時對于房貸利率的上浮也不包含在公積金的范疇。所以說3.25%的貸款利率可以說是成本價“白送”的貸款。選擇30年，每個月的還款壓力就會小很多，這個時候拿錢去進行其他的*，賺的*要高于公積金貸款的利率。

3、如果能公積金貸款滿30年，是很劃算的，甚至可以說是賺到了，畢竟利率很低。如果有人覺得公積金貸30年不劃算，可能是相比較貸款少的年限，30年所產生的的利息要高一些吧。

三、公積金貸款30年條件

1、1、貸款人應年滿18周歲，并擁有完全民事行為能力的自然人。已經(jīng)連續(xù)不間斷并且足額繳納公積金12個月以上的。

2、所購房屋合法，并且產權清晰。貸款本人需具備穩(wěn)定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能力。

3、如果是夫妻兩人同時供房，其中一方之前申請過公積金貸款，并且未結清的情況下，將無法獲批公積金貸款的;如公積金賬戶的狀態(tài)顯示封存、待轉、待兌等情況的，也將限制使用。 

4、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過65歲（或70歲），也就是說想要貸款30年，貸款人的年齡不得超過35歲（或40歲）歲。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比比較短。

5、公積金貸款30年還有一個條件和土地使用年限有關，購房人在貸款前，咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，因為貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。 

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